Lindegracht 9

Alkmaar




Omschrijving

In het hart van de Alkmaarsche binnenstad, aan een van de mooiste grachten die Alkmaar rijk is, ligt deze karakteristieke en knusse woning.

De Lindegracht is een pittoreske gracht, net buiten de drukte van het gezellige stadscentrum, maar toch liggen de voorzieningen die de stad heeft om de hoek. Vanuit uw woonkamer heeft u uitzicht op de gracht met eventueel plaats voor uw eigen bootje.

In de zomer heerlijk genieten van alle bootjes die voorbij komen en in de winter voor de deur schaatsen. De Grote Kerk, Canadaplein met Theater "De Vest", bioscoop "Vue" het Waagplein en Platte Stenenbrug op een steenworp afstand en de winkelstraten naast de deur. Vind maar eens een leukere plek midden in de binnenstad.

Kengetallen:
* Bouwjaar: ± 1900
* Inhoud: 197 m³
* Woonoppervlakte 55 m²
* Berging: 4 m2

Voorzieningen:
* Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
* CV-gas Remeha, combi ketel 2020
* Voorzien van laminaatvloer

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree, meterkast met 4 automaten, ruime woonkamer groot circa 24 m2 inclusief de open inbouwkeuken voorzien van een gasplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Ruim toilet.
De schuifpui geeft toegang naar de stadstuin met privacy en een achterom. In de aangebouwde houten berging is de CV-unit geplaatst.

1e Verdieping:
ruime open overloop met een Velux-dakraam.
1 Grote slaapkamer met dakkapel voorzien van stucwanden en gipsplafond.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, grote witte wandtegels en zwart-witte vloertegels, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het gezellige stadscentrum van Alkmaar
- Aan een mooie stadsgracht gelegen
- Parkeren voor de deur en in omgeving via parkeervergunning
- Mogelijkheid om een eigen bootje voor de deur aan te meren

Dit charmante object kan met enige modernisering/onderhoud uw droomplek worden.

Bent u benieuwd naar deze woning? Wij laten u het graag zien.

Aanvaarding in nader goed overleg

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 55 m2
Perceeloppervlakte 58 m2
Inhoud 197 m3
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Redelijk
Onderhoud binnen Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, Dakraam
Dak Mansarde dak
Bijgebouw Aangebouwd hout
Vraagprijs € 329.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
In het hart van de Alkmaarsche binnenstad, aan een van de mooiste grachten die Alkmaar rijk is, ligt deze karakteristieke en knusse woning.

De Lindegracht is een pittoreske gracht, net buiten de drukte van het gezellige stadscentrum, maar toch liggen de voorzieningen die de stad heeft om de hoek. Vanuit uw woonkamer heeft u uitzicht op de gracht met eventueel plaats voor uw eigen bootje.

In de zomer heerlijk genieten van alle bootjes die voorbij komen en in de winter voor de deur schaatsen. De Grote Kerk, Canadaplein met Theater "De Vest", bioscoop "Vue" het Waagplein en Platte Stenenbrug op een steenworp afstand en de winkelstraten naast de deur. Vind maar eens een leukere plek midden in de binnenstad.

Kengetallen:
* Bouwjaar: ± 1900
* Inhoud: 197 m³
* Woonoppervlakte 55 m²
* Berging: 4 m2

Voorzieningen:
* Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
* CV-gas Remeha, combi ketel 2020
* Voorzien van laminaatvloer

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree, meterkast met 4 automaten, ruime woonkamer groot circa 24 m2 inclusief de open inbouwkeuken voorzien van een gasplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Ruim toilet.
De schuifpui geeft toegang naar de stadstuin met privacy en een achterom. In de aangebouwde houten berging is de CV-unit geplaatst.

1e Verdieping:
ruime open overloop met een Velux-dakraam.
1 Grote slaapkamer met dakkapel voorzien van stucwanden en gipsplafond.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, grote witte wandtegels en zwart-witte vloertegels, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het gezellige stadscentrum van Alkmaar
- Aan een mooie stadsgracht gelegen
- Parkeren voor de deur en in omgeving via parkeervergunning
- Mogelijkheid om een eigen bootje voor de deur aan te meren

Dit charmante object kan met enige modernisering/onderhoud uw droomplek worden.

Bent u benieuwd naar deze woning? Wij laten u het graag zien.

Aanvaarding in nader goed overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 55 m2
Perceeloppervlakte 58 m2
Inhoud 197 m3
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Redelijk
Onderhoud binnen Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, Dakraam
Dak Mansarde dak
Bijgebouw Aangebouwd hout
Vraagprijs € 329.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht