Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Bent u op zoek naar een instapklare 2/1 kap woning én een uitzonderlijk lage energierekening dan bent u van harte welkom aan de Stuimellaan 8!
Deze in 2019 geheel verbouwde royale 2/1 kap woning heeft een grote L-woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een grote en zonnig gelegen achtertuin met tuinhuis, een heerlijke loungeplek!
Met deze verrassend royale en goed onderhouden 2/1 kap woning bent u klaar voor de toekomst.
Voorzieningen en gegevens:
Bouwjaar: 1959 en in 2019 geheel verbouwd.
Woonoppervlakte: 167 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 10 m2
Perceeloppervlakte: 400 m²
Energielabel: A+++
Verwarming via grond-warmtepomp, welke ook kan koelen!
20 zonnepanelen zijn volle eigendom
Gehele woning voorzien van stucwanden.
Indeling:
Begane grond
Mooie entree-hal, meterkast, toilet, een garderobe/bergkast, u zult verrast zijn bij het binnenkomen in de grote en heel lichte L-woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de mooie diepe achtertuin De woonkamer is bijzonder licht met de grote raampartijen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de mooie tuin.
De moderne open inbouwkeuken met een kookeiland is voorzien van inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, quooker (ideaal) grote koelkast en idem vrieskast. De aanwezigheid van veel kastruimten is een groot pluspunt.
Aangrenzend is de bijkeuken met de wasmachine-/droger aansluiting en de achterdeur geeft toegang naar de achtertuin.
De aangebouwde v/m garage is nu ingericht als berging en is tevens de technische ruimte voor de warmtepomp.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de overloop met een flinke kast. Er zijn drie mooie en lichte slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet en een eigen badkamer met inloop-douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.
Tweede verdieping
Deze mooie verdieping is voorzien van een dakopbouw met hoge plafonds en mooie en lichte indeling.
Op de voorzolder vindt u een mooie werkplek en de warmte terugwininstallatie. Daarnaast is er een mooie en ruime 4e slaapkamer met raampartij aan twee zijden.
Buiten – achtertuin met veel privacy.
De grote tuin is een mooi gelegen op het zuiden met achterin een tuinhuis met een zadeldak voorzien van een glazen schuifwand met uitzicht op de tuin en 2 heaters zodat u hier heerlijk kunt genieten van de rust.
Aangrenzend is een extra berging.
Techniek en duurzaamheid
De woning is uitstekend geïsoleerd met triple-beglazing en beschikt over een grondwarmtepomp, een WTW-installatie en maar liefst 20 (eigendom) zonnepanelen (2019).
De wijk – ruim, groen en geliefd.
Het is hier mooi en rustig wonen in de Stuimellaan.
In de directe omgeving vindt u winkels, basisschool, sportvoorzieningen, het zwembad, een gezellig dorpshuis. Fietsend bent u zo in Alkmaar met het NS-station Noord. Heerhugowaard is ook per fiets goed bereikbaar.
En ook voor natuur zit u hier goed: het Geestmerambacht recreatiegebied ligt op korte fietsafstand.
Stuimellaan 8 is een ruim en fijn familie woonhuis met een fijne tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
