Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Wonen in vakantiesfeer – aan het water in historisch Driehuizen
In het hart van het charmante dorp Driehuizen, omringd door het weidse Noord-Hollandse polderlandschap, staat deze goed onderhouden vrijstaande WOONBOERDERIJ op een prachtig perceel grond.
De woonboerderij is in 2002 in stijl verbouwd met behoud van meerdere originele details. De vrijstaande woonboerderij beschikt over een groot perceel grond van 7310 m2 met een hobby-tuinhuis van waaruit een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied de "Eilandspolder". Vanuit de achtertuin vaart u zó het water op: rust, ruimte en natuur zijn hier altijd dichtbij. Een unieke plek om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Wonen in rust én met goede bereikbaarheid.
Driehuizen ligt op slechts een half uur van Amsterdam en 15 minuten van Alkmaar. Perfect voor wie de stad dichtbij wil houden, maar elke dag thuis wil komen in rust en ruimte. Het dorp is klein maar levendig, met een goed functionerende basisschool, gezellige verenigingen en betrokken buren.
Indeling:
* Ruime entree-hal voorzien van een fraaie tegelvloer. Een garderobekast, toilet en meterkast.
* Naast de hal is een ruime werkkamer aan de voorzijde voorzien van een smuiger met 18e-eeuws tegelwerk.
• De royale en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een geweldig vrij uitzicht over de achtertuin en de Eilandspolder.
* De zithoek is voorzien van vloerverwarming.
• De open inbouwkeuken is voorzien van een kookeiland en voldoende kastruimten.
• De provisiekelder heeft een stahoogte van circa 180 cm.
* De zeer ruime inpandige garage is geschikt voor 2 auto's en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
1e verdieping:
* Vanaf de overloop is er een mooi gezicht op de vide bij de woonkamer.
• Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en 2 badkamers.
* 1 Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer met douche en toilet.
* 1 Slaapkamer grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux raam.
• 1 Ouderslaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en toilet.
2e verdieping:
Via de steektrap is de grote zolder bereikbaar en met een nokhoogte van circa 4,35 m en een vloeroppervlakte 6,98 m X 4,48 m = 31 m2.
Deze grote zolder is met een vaste trap een ideale 4e slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oost-zuiden aan water. Vanuit het botenhuis vaar je direct naar het uitgestrekte vaargebied van de Eilandspolder.
Het grote tuinhuis/hobbyschuur met een gebruiksoppervlakte van circa 86 m2 is een geweldige plek om te relaxen.
Kengetallen:
woonhuis:
woonoppervlakte: 225 m2
overige inpandige ruimte: 73 m2
externe bergruimte: 86 m2
bruto inhoud: 1292 m3
Voorzieningen:
* CV-gas Nefit combiketel 2002 + onderhoudscontract
* Dubbele beglazing en dakisolatie
* Energielabel: A
Buitenleven aan de Eilandspolder
• In de heerlijk vrije achtertuin beleeft u de rust en de ruimte van de Eilandspolder.
* Vanuit uw eigen botenhuis is het uitgestrekte vaargebied van de Eilandspolder een prachtige ontdekkingsreis.
• Aangrenzend ligt het grote perceel eigen grond met het vrijstaande tuinhuis/hobbyruimte met een vloeroppervlakte van circa 86 m2.
* De tuin is een oase van rust, met uitzicht over het water, rietkragen en het vogelrijke landschap van de Eilandspolder
De woonboerderij ademt geschiedenis en karakter, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. Een unieke plek in het dorp voor wie op zoek is naar ruimte, stilte, water, natuur en een fijne woonomgeving.
Wij nodigen u graag uit om dit unieke woonhuis op een geweldige locatie te komen bezichtigen.
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
