Westerweg 21

Omschrijving

Prachtig wonen in dit royaal en goed onderhouden HERENHUIS met erker, voortuin en een diepe achtertuin met 2 bergingen.
Gunstig gelegen aan de brede Westerweg, dichtbij alle voorzieningen van de binnenstad en de rust van de "Alkmaarder Hout en het Nassauplein", de mooie groenvoorziening zorgt voor een heerlijk woonklimaat!
Royale woonkamer, 4 slaapkamers, een aangebouwde gemetselde bijkeuken, een houten berging en een 2e vrijstaande houten berging in de diepe achtertuin op het zuidoosten.
De ruime achtertuin is tevens via een afsluitbare steeg achterom bereikbaar.
Het NS-station Alkmaar is op korte loopafstand. Circa 900 meter.

Kengetallen:
Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis --> 1912
Perceeloppervlakte --> 208 m2
Woonoppervlakte totaal --> 172 m2
Overig inpandige ruimte --> 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte --> 8 m2
Bruto inhoud woonhuis --> 619 m3
Meetrapport is aanwezig.

Voorzieningen:
CV-Intergas combi ketel bouwjaar 2015.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
Het gehele huis is voorzien van hoge plafonds.

Indeling:
entree-hal, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Ruime gang met een kelderkast, wc met fonteintje en lichte betegeling, een betegelde provisiekelder.
Grote living met de afmetingen: 10,70 m X 3,51 m = 38 m2 voorzien van een mooie erker aan de voorzijde, een openhaard en gipsplafond met inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre met mooi zicht op de achtertuin.
De half open inbouwkeuken is voorzien een gasfornuis, afzuigkap, oven en licht kleurige wandtegels.
Vanuit de keuken is de flinke bijkeuken bereikbaar deze is voorzien van een uitstortgootsteen en een betonnen vloer.
Een achterdeur geeft toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
overloop met een aparte toiletruimte.
Een zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (deze ruimte kan tevens als kantoorruimte gebruikt worden).
Een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras.
De ruime badkamer is voorzien van licht kleurige betegeling, een inloop-douche, ligbad en een wastafelmeubel.
De badkamer heeft ramen aan de achterzijde.

2e verdieping:
vaste trap naar de zolder voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting en Intergas CV-unit.
2 Slaapkamers: 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van grote ramen en 2 vaste kasten en 1 flinke slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.
Aan de voorzijde is extra bergruimte voorzien van een Velux-dakraam.

Achtertuin: een mooie diepe achtertuin met een afsluitbare steeg achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit aansluiting en een betonnen tegelvloer.

Westerweg 21 is een heel doelmatig familiehuis op een geweldig mooie locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Omschrijving

Prachtig wonen in dit royaal en goed onderhouden HERENHUIS met erker, voortuin en een diepe achtertuin met 2 bergingen.
Gunstig gelegen aan de brede Westerweg, dichtbij alle voorzieningen van de binnenstad en de rust van de "Alkmaarder Hout en het Nassauplein", de mooie groenvoorziening zorgt voor een heerlijk woonklimaat!
Royale woonkamer, 4 slaapkamers, een aangebouwde gemetselde bijkeuken, een houten berging en een 2e vrijstaande houten berging in de diepe achtertuin op het zuidoosten.
De ruime achtertuin is tevens via een afsluitbare steeg achterom bereikbaar.
Het NS-station Alkmaar is op korte loopafstand. Circa 900 meter.

Kengetallen:
Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis --> 1912
Perceeloppervlakte --> 208 m2
Woonoppervlakte totaal --> 172 m2
Overig inpandige ruimte --> 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte --> 8 m2
Bruto inhoud woonhuis --> 619 m3
Meetrapport is aanwezig.

Voorzieningen:
CV-Intergas combi ketel bouwjaar 2015.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
Het gehele huis is voorzien van hoge plafonds.

Indeling:
entree-hal, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Ruime gang met een kelderkast, wc met fonteintje en lichte betegeling, een betegelde provisiekelder.
Grote living met de afmetingen: 10,70 m X 3,51 m = 38 m2 voorzien van een mooie erker aan de voorzijde, een openhaard en gipsplafond met inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre met mooi zicht op de achtertuin.
De half open inbouwkeuken is voorzien een gasfornuis, afzuigkap, oven en licht kleurige wandtegels.
Vanuit de keuken is de flinke bijkeuken bereikbaar deze is voorzien van een uitstortgootsteen en een betonnen vloer.
Een achterdeur geeft toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
overloop met een aparte toiletruimte.
Een zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (deze ruimte kan tevens als kantoorruimte gebruikt worden).
Een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras.
De ruime badkamer is voorzien van licht kleurige betegeling, een inloop-douche, ligbad en een wastafelmeubel.
De badkamer heeft ramen aan de achterzijde.

2e verdieping:
vaste trap naar de zolder voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting en Intergas CV-unit.
2 Slaapkamers: 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van grote ramen en 2 vaste kasten en 1 flinke slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.
Aan de voorzijde is extra bergruimte voorzien van een Velux-dakraam.

Achtertuin: een mooie diepe achtertuin met een afsluitbare steeg achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit aansluiting en een betonnen tegelvloer.

Westerweg 21 is een heel doelmatig familiehuis op een geweldig mooie locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Status	Verkocht
Type	Herenhuis
Woonoppervlakte	172 m2
Perceeloppervlakte	208 m2
Inhoud	619 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	1912
Hoofdtuin	Achtertuin
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Redelijk tot goed
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Dak	Samengesteld dak
Bijgebouw	Aangebouwd steen
Vraagprijs	€ 749.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg