Lindegracht 1

In het hart van de Alkmaarse binnenstad, aan een van de mooiste grachten die Alkmaar rijk is, ligt dit in 1982 gebouwde grachtenhuis.

De Lindegracht is een pittoreske gracht, net buiten de drukte van het gezellige stadscentrum, maar toch liggen de voorzieningen die de stad heeft om de hoek. Vanuit uw woonkamer heeft u uitzicht op de gracht met eventueel aanlegplek voor uw eigen bootje.

In de zomer heerlijk genieten van alle bootjes die voorbij komen en in de winter voor de deur schaatsen. De Grote Kerk, Canadaplein met Theater "De Vest", bioscoop "Vue" het Waagplein en Platte Stenenbrug op een steenworp afstand en de winkelstraten naast de deur. Vind maar eens een leukere plek midden in de binnenstad.

Kengetallen:
* Bouwjaar: 1982
* Inhoud: 226 m3
* Woonoppervlakte 64 m²
* Berging: ± 5 m2

Voorzieningen:
* Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
* CV-gas Remeha Avanta , combi ketel 2016
* Voorzien van betonvloeren met laminaatvloeren
* Meterkast met 9 automaten

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot februari 2032.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree-hal, meterkast met 9 automaten, lichte L-woonkamer met een prachtig uitzicht over de stadsgracht, vloeroppervlakte ± 30m2 inclusief de open inbouwkeuken, welke is voorzien van een gasplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Een flinke bergkast onder de trapopgang is aanwezig.
De achterdeur geeft toegang naar de stadstuin en een achterom is aanwezig.
Hier is ook de stenen berging voorzien van aansluiting elektriciteit.

1e Verdieping:
Een overloop met CV-wasmachine-ruimte,
2 slaapkamers, te weten:
1 grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste schuifwandkast en voorzien van stucwanden en stucplafond.
1 kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van waaruit een uitzicht op de Grote Kerk.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote witte wandtegels grijze vloertegels , een wastafelmeubel, wc.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het gezellige stadscentrum van Alkmaar
- Aan een mooie stadsgracht gelegen
- Parkeren voor de deur en in omgeving via parkeervergunning
- Mogelijkheid om een eigen bootje voor de deur aan te meren.

Dit charmante object kan uw droomplek worden.

Bent u benieuwd naar deze woning? Wij laten u het graag zien.