Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Uniek wonen in een prachtig 3-kamer hoekappartement (type maisonnette)
Dit bijzondere appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, aan de zonnige zuidzijde van het monumentale complex “Huize Voorhout”. Een unieke woonplek waar historie, rust en comfort samenkomen. Direct grenzend aan de serene Alkmaarder Hout én op slechts enkele minuten lopen van het levendige stadscentrum van Alkmaar.
De stijlvol aangelegde tuin met het originele hekwerk en de klassieke toegangspoort onderstrepen de grandeur van het gebouw en creëren een uitnodigende entree.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein — een waardevolle luxe in dit deel van de stad.
Kerngegevens:
Woonoppervlakte: 127 m2
Eigen berging: 5 m2
Eigen parkeerplaats
Lift aanwezig
CV-gas middels Intergas CV-unit 2015
WTW-installatie
Rondom dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
Video-intercom installatie
Energielabel A.
Het appartementengebouw is in 1998/1999 geheel gerenoveerd en voorzien van alle wooncomfort.
INDELING:
begane grond:
gemeenschappelijke entree-hal, lift en trappenhuis. Gang naar de inpandige berging.
3e verdieping:
entree-hal, garderobekast, meterkast met 7 groepen.
Toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime trapkast.
De ruime T-living is voorzien van drie grote raampartijen en een loggia, waardoor u bijna rondom kunt genieten van een vrij en prachtig uitzicht over zowel de stad als het groene decor van De Hout.
Dankzij de gunstige ligging op het zuiden wordt de woonruimte de hele dag door gevuld met prettig zonlicht, wat zorgt voor een lichte en warme sfeer.
Half open keuken voorzien van gasplaat, afzuigkap, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast.
Deze gehele verdieping is voorzien van een Kambala parketvloer.
4e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een lichtkoepel en vaste kast.
1 grote slaapkamer gelegen op de hoek-achterzijde met 2 grote Velux dakvensters.
1 slaapkamer op de hoek aan de voorzijde voorzien van een groot Velux dakvenster.
CV-ruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset.
De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de ideale lichtkoepel daglicht binnenbrengt en de ruimte extra ruimtelijk doet aanvoelen.
De wasmachine-aansluiting is achter een scheidingswand.
Servicekosten per maand € 353,19 voor:
-een uitgebreide opstalverzekering
-schoonmaakkosten algemene ruimten
-reserveringen groot onderhoud
-meerjaren onderhoudsplan is aanwezig (MJOP).
-kosten liftonderhoud
-kosten tuinonderhoud
-kosten energie van de algemene ruimten
-kosten van de administrateur van de V.V.E.
Bent u op zoek naar een verrassende maisonnette, gelegen in het groen en voorzien van een eigen parkeerplaats?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
