Makelaardij Rood is aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, een landelijk taxatie-instituut.
In het taxatierapport wordt objectief en betrouwbaar omschreven hoe de taxatiewaarde tot stand is gekomen.
Naast het lidmaatschap van de NVM zijn wij ook ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Op een geweldig mooie locatie in villawijk het "Oranjepark" bieden wij aan een goed onderhouden vrijstaande VILLA met 5 slaapkamers en een aangebouwde GARAGE alsmede een vrijstaande TUINHUIS/BERGING.
Rondom ligt de verzorgde tuin met een zonneterras waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van deze mooie tuin met optimale privacy.
Locatie:
Het "Oranjepark" ligt op loopafstand bij de "Alkmaarder Hout", het Heilooër Bos.
Het centrum van de oude binnenstad met zijn mooie grachten ligt op circa 7 minuten fietsafstand.
De rotonde van de A-9 richting Amsterdam/Schiphol is op korte afstand en heel goed bereikbaar.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1965 en de GARAGE van 1993
Perceeloppervlakte: 875 m2
Woonoppervlakte: 170 m2
Overig inpandig: 51 m2
Tuinhuis: 20 m2
Inhoud bruto: 642 m3
Voorzieningen
Rondom voorzien van dubbele beglazing.
Spouwmuurisolatie en dakisolatie.
Mechanische ventilatie.
Energielabel: C.
Bronbemaling voor de tuin.
Indeling:
begane grond:
Entree-hal met leisteenvloer, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
De grote en lichte L-woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en openhaard. Een tuindeur geeft toegang naar het terras.
Vanuit deze living met grote raampartijen is er een prachtig vrij uitzicht over de tuin
Aangrenzend is de eetkamer ook met een mooi vrij uitzicht over de voortuin.
De L-woonkamer + eetkamer zijn tezamen groot ± 60 m2.
De dichte hoek-inbouwkeuken (afmetingen 3,50 m X 2,86 m = 13 m2) is voorzien van een gasfornuis, koel-/vrieskast en voldoende kastruimten, witte wandtegels en een lichte tegelvloer. Ook hier is een mooi vrij uitzicht over de achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken voorzien van witte betegeling en idem vloertegels. Een buitendeur naar de achtertuin.
In de binnengang is het toilet met lichte betegeling en fonteintje.
Alhier zijn 3 slaapkamers, te weten:
1 Kleinere slaapkamer en 1 grote slaapkamer, beiden gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin.
De 3e grote slaapkamer/masterbedroom is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Oranjelaan.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine een wastafelmeubel en grote witte wandtegels.
1e verdieping:
bereikbaar via de vaste trap in de binnenhal naar de ruime overloop met een vaste kastenwand en een Velux-dakraam. De gehele verdieping is voorzien van lichte laminaatvloer.
1 slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux-dakraam en een raam in de kopgevel.
1 slaap-/werkkamer voorzien van 2 Velux-dakramen.
Aangrenzend is de flinke zolderberging en hier is de CV-unit, Remeha Calanta 2013.
De aangebouwde garage is voorzien van een zolderberging en een elektrisch bedienbare deur.
Deze garage is verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen, elektriciteit en een flinke bergzolder.
Het vrijstaande tuinhuis met een zadeldakje, staat in de achtertuin en is voorzien van elektriciteit.
Irenelaan 6 is een vrijstaande villa zeer geschikt als een familiehuis met een royale tuin op een zeer prachtige locatie in het mooie Oranjepark.
Wij nodigen u van harte uit om deze vrijstaande woning met veel rust en ruimte te komen bezichtigen.
Wij hebben jarenlange ervaringen bij de verhuur van uw woonhuis en/of bedrijfspand.
Al onze huurovereenkomsten worden opgesteld volgens laatste model ROZ van de NVM.
