Ploegstraat 23

Unieke kans in Alkmaar: Prachtige woning aan de Ploegstraat 23!

Wonen op een rustige locatie in een ruime en goed onderhouden HOEKWONING met 4 slaapkamers. Een voortuin en 12,70 meter diepe achtertuin gelegen op het westen met een stenen schuur.

Locatie: Goede bereikbaarheid vanaf de Ring rondom de stad Alkmaar. Op loopafstand van het grote winkelcentrum "De Mare" en een basisschool. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een voet-/fietspad en aan de doorgaande weg door de wijk.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1980
Bruto inhoud: 384 m³
Woonoppervlakte: 102 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3718
Erfpacht: voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2 maart 2033
Energielabel: B (geldig tot 15 augustus 2034)
Voegen: 2021
Dakisolatie: 2024
Ramen: 2017 HR++
Schilderwerk: 2024

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en een glazendeur geeft toegang naar de tuingerichte woonkamer en de open inbouwkeuken.

De open hoek-inbouwkeuken bouwjaar 2017, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasplaat + Pelgrim oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en een kunststof aanrechtblad/eetbar. Vanuit het raam aan de voorzijde van de keuken heeft u een vrij uitzicht.

De gehele parterre is voorzien van een fraaie eiken laminaatvloer.
De woonkamer heeft een flinke trapkast, alsmede een tuindeur welke toegang geeft naar de mooie diepe achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met 4-deurs kast.
Een kleinere 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen.
Aan de voorzijde van de woning treft u de 3e slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en een wasmachine-aansluiting. Zandkleurige wandtegels en witte vloertegels. Een raam is aanwezig met ventilatierooster.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Het zadeldak is in het zicht. In de hoek is de cv-opstelling (Remeha-combi-ketel, bouwjaar 2014).

Tuin: De op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektriciteit.

De Ploegstraat is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een plek met karakter in een gezellige wijk. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een goede bereikbaarheid vanaf de ringweg N9/N242. Op loopafstand van het grote winkelcentrum "De Mare", meerdere basisscholen, diverse parken én het gezellige centrum van Alkmaar is ook eenvoudig te bereiken.

De voorzijde van de woning is gelegen aan een voet-/fietspad en de doorgaande weg door de wijk met een bushalte op 1 minuut loopafstand.

Is dit de plek waar u al die tijd naar op zoek bent geweest en kunt u hier uw woonwensen ten uitvoer brengen? Bel ons voor het maken van een afspraak en dan laten wij u de woning graag zien.