Nieuwpoortslaan 194 A

Op een gewilde locatie in Alkmaar en slechts 15 minuten wandelen van de bruisende binnenstad van Alkmaar, vind je de Nieuwpoortslaan 194-A. Het appartement met tuin ligt op fietsafstand van de leukste restaurants, gezelligste terrassen, de winkelstraat, het NS-station en de grote AH-XL. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9 op richting Amsterdam. Houd jij van wandelen? Het stadspark 'De Hout' ligt aan het einde van de laan.

In 2019 geheel gerenoveerd 2-KAMER-APPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van een karakteristiek hoekhuis op de hoek van de Nieuwpoortslaan en Regulierslaan in Alkmaar-Zuid.

Via de openslaande tuindeuren loopt u zo uw eigen achtertuin in met een zonneterras gelegen op het zuidwesten.
Ideaal wonen op de begane grond met alle wooncomfort!

Een inpandige berging voor de fiets is aanwezig.

Gegevens:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte: 55 m2
Achtertuin: ± 66 m2.

Totale woonoppervlakte begane grond = 63 m2 inclusief de gemeenschappelijke entree-hal.

Voorzieningen:
het appartement is voorzien van optimale isolatie, waaronder rondom dubbele beglazing,
CV-gas, nieuwe combi-ketel 2019: merk Remeha Avanta, mechanische ventilatie, een mooie laminaatvloer, stucwanden en stucplafonds.

Indeling:
gemeenschappelijke entree-hal met een mooie tegelvloer, meterkast met nieuwe meteropstellingen.
De L-woonkamer heeft een karakteristieke hoekerker met een vrij uitzicht vanwege de hoekligging,
de erker is gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood ramen. Veel dag-/zonlicht schijnt hier naar binnen.

De openslaande tuindeuren geven toegang naar de flinke achtertuin met groot terras op het zuidwesten.
Open inbouwkeuken voorzien van 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser.
Aan de achterzijde is de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, lichte betegeling en mechanische ventilatie.
In de hoek is een kleine bergruimte onder de trapopgang.
De slaapkamer is in de uitbouw gelegen direct naast de badkamer.
Deze slaapkamer heeft grote ramen op het zuidwesten.

Achter de slaapkamer is een extra bergruimte/walk-in-closet.
Hier is ook de CV-unit geplaatst.
Aan de achterzijde van de uitbouw is een bergruimte voor fietsen en tuin benodigdheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 eigenaren en komt eenmaal per jaar bij elkaar.
De onderhoudskosten zijn door de 2 eigenaren tot heden voldaan.

Nieuwsgierig geworden? Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten jou dit leuke appartement met geweldige tuin graag zien!