Marijkelaan 2

Op een geweldig mooie en rustige locatie gelegen in het prachtige en ruim opgezette "Oranjepark" bieden wij aan deze goed onderhouden, onder architectuur verbouwde, unieke en royale vrijstaande VILLA met dubbele garage en rondom een heerlijke tuin met een zonnig gelegen terras waar u kunt genieten van de optimale privacy.

Deze villa beschikt onder meer over een ruime living, woonkeuken, een werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage.
Op de oprit is ruimte om meerdere auto's te parkeren.

De villa beschikt over een heerlijk vrije tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Het totale perceel van 770 m2 is gelegen op de hoek van de Marijkelaan en de Oranjelaan in de prachtige villawijk "Oranjepark" in Alkmaar-Zuid.
Dichtbij de "Alkmaarder Hout" en het Heilooër Bos.
Winkelvoorzieningen, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn per fiets/auto goed bereikbaar.
De rotonde A-9 richting Amsterdam en Schiphol ligt op ± 1 km afstand.

Kenmerken:
* Perceeloppervlakte 770 m2
* Woonoppervlakte 212 m2
* Garage 27 m2

Voorzieningen:
Voorzien van CV-gas, Vaillant combi-ketel (2018).
Rondom dubbele beglazing en dakisolatie.
Het energielabel is letter C.
Bronbemaling voor de tuin.
Grotendeels voorzien van stucwanden en stucplafonds.

Indeling begane grond:
Entree-hal met garderobe en meterkast met 17 automaten, toilet voorzien van lichte en zandkleurige betegeling, betegelde wasmachineruimte met CV-opstelling.
De ruime en zonnige woonkamer is gelegen op het zuidwesten met een openhaard, brede eikendelen vloer.
Vanuit de living is een mooi vrij uitzicht over de tuin en een schuifpui geeft toegang naar deze prachtige tuin.
In de hoek van deze living is een open vide bij de verdieping welke zorgt voor een heel mooi lichteffect.
Aangrenzend is de muziekkamer ook weer met vrij uitzicht over de tuin.
De ruime en lichte woonkeuken is bereikbaar via een brede doorloop vanuit de woonkamer, met een U-vormige Bulthaup-inbouwkeuken, geplaatst 2012, welke is voorzien van 5-pits gasplaat, oven en rvs-afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron, warmhoud-lade. Een ideale ruimte om gezamenlijk te genieten aan de grote keukentafel. Tevens is er een achterdeur naar de tuin aanwezig.
Vanuit de entree-hal is een gang naar de grote werkkamer/slaapkamer voorzien van brede eikendelen vloer. De badkamer, verbouwd in 2018, is voorzien van douche-hoek en 2e toilet, wastafel met ombouw, lichte en zandkleurige betegeling.

Verdieping:
Bereikbaar via de trap in de entree-hal naar de ruime en lichte overloop en de gang naar de 4 slaapkamers.
Op deze overloop is de open vide van de woonkamer.
Er zijn 2 grote slaapkamers, elk voorzien van ramen aan twee zijden, tevens heeft elke kamer 2 Velux-dakramen.
De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, elk met extra bergruimte bij de knieschotten.
De 2e badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van een ligbad, douche-hoek, dubbele wastafel, lichte en zandkleurige betegeling en elektrische vloerverwarming.
Hier is ook de buitendeur naar het dakterras op het zuidwesten gelegen.

Garage:
De vrijstaande dubbele garage heeft twee elektrisch bedienbare kanteldeuren en een separate loopdeur.
In 2018 nieuwe kozijnen + dubbele beglazing aangebracht. Verwarming is aanwezig.
Op de oprit onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Tuin:
Bronbemaling voor de tuin is aanwezig, alsmede buitenkraan, plantenkas en tuinverlichting.


Marijkelaan 2 is een ruim woonhuis met een fijne tuin op een prachtige locatie in het mooie Oranjepark. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.