Margrietlaan 11

Op een geweldig mooie en rustige locatie gelegen in het prachtige en ruim opgezette "Oranjepark" bieden wij aan deze grote vrijstaande VILLA met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m2.
Deze villa beschikt onder meer over een royale binnenhal met openslaande deuren naar de L-living, woonkeuken, 2 werkkamers op de begane grond en op de verdieping 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Op de oprit is plek om meerdere auto's te parkeren en een flinke vrijstaande GARAGE.

Het totale perceel van 707m2 gelegen op de hoek van de Margrietlaan en Koninginnelaan heeft een goed aangelegde tuin en biedt volop privacy met groot zonneterras gelegen op het zuiden en een half overdekt terras gelegen naast de hal/woonkamer.

Rustige locatie in een lommerrijke omgeving van het Oranjepark, nabij de "Alkmaarder Hout" en het Heilooër Bos.
Winkelvoorzieningen zijn gelegen op circa 1 km en goed bereikbaar per auto en de fiets.
De rotonde A-9 richting Amsterdam en Schiphol ligt op ± 1 km. afstand.

Kenmerken:
perceeloppervlakte 707 m2
woonoppervlakte 219 m2
garage 35 m2
overdekte terras 13 m2
inhoud bruto 899 m3

Voorzieningen:
Voorzien van CV-gas, Nefit combi-ketel (2010).
Gedeeltelijk dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.
De living is voorzien van vloerisolatie.
Dakbedekking: Rhepanol 2007.
Kortom een woning met vele mogelijkheden, we nemen u graag mee naar binnen.

Indeling begane grond:
Een ruime vestibule als entree met garderobe en meterkast met 7 groepen, hierna treft u aan de grote en lichte binnenhal voorzien van een licht eiken parketvloer en met een buitendeur naar het overdekt terras aan de zuidzijde.
Aan de voorzijde van de villa zijn 2 werkkamers, 1 toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wastafel en een douche-hoek.
Vanuit de binnenhal komt u via de openslaande deuren in de royale en lichte L-woonkamer met gas-openhaard en een mooi uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde is de tuindeur naar het zonneterras op het zuiden.
De eetkeuken is voorzien van hoek-inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra werkblad aan de andere zijde met veel kastruimten.
Aangrenzend is de betegelde bijkeuken met een buitendeur naar de royale oprit.

Verdieping:
bereikbaar via de trap in de binnenhal naar de overloop/vide met 2 dakkoepels en een 1 flinke bergkast.
3 Slaapkamers aan de voorzijde, aparte badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, lichte betegeling en een raampje.
De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een deur naar het overdekte balkon (loggia) op het zuiden gelegen.
De 5e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van dubbele wastafel.
De 2e badkamer is voorzien van een douche-hoek, wastafel, raampje en lichte betegeling.

Garage:
De vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een separate loopdeur.
In de garage is aanwezig een uitstortgootsteen.
Een zijdeur in de garage geeft toegang naar de achtertuin met zonneterras.
Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Tuin:
Bronbemaling voor de tuin is aanwezig, alsmede tuinverlichting.

Margrietlaan 11 is een ruim woonhuis met een fijne tuin op een zeer prachtige locatie in het mooie Oranjepark. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.