Ruysdaelkade 29

Heerlijk wonen in deze uitgebouwde royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage/berging en bijkeuken, fraai aangelegde tuin met zonneterras met veel privacy en een houten tuinberging.

Gunstige ligging in het gewilde Rembrandtkwartier met vrij uitzicht over het vaarwater. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Hoef", het NS-Station en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. De weg/het fietspad naar Bergen NH en Bergen aan Zee ligt om de hoek.

De woning is in 2003 uitgebouwd en gemoderniseerd.

KENGETALLEN:
- woonoppervlakte: 135 m2
- overige inpandige ruimte: 11 m2
- perceeloppervlakte: 288 m2
- bouwjaar oorspronkelijk: 1957

VOORZIENINGEN:
- rondom dubbele beglazing
- dakisolatie
- cv-ketel Remeha Avanta 2017

INDELING:
- Begane grond:
Entree-hal met een marmeren vloer, vernieuwde meterkast met 12 automaten, moderne toiletruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre voorzien van openslaande tuindeuren. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard en gestucte wanden. De moderne hoek-inbouwkeuken (2003) heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-/vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron en een lichte plavuizenvloer. De bijkeuken is voorzien van een extra koel-/vrieskast en veel kastruimte. Daarnaast is er plaats voor een wasmachine en -droger. De garage/berging is voorzien van een vliering.

- 1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Drie slaapkamers, te weten: een ruim bemeten ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een kleinere slaapkamer en een flinke slaapkamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het vaarwater. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met ombouw, een 2e toilet, een raam en mechanische ventilatie.

- 2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap met een zijraam. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en een Velux dakraam alsmede extra bergruimten achter de knieschotten. De cv-ketel, een Remeha Avanta combiketel 2017, hangt in een aparte kast.

- Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanuit de serre via de openslaande deuren. De tuin is gelegen op het noordoosten. Door de ruime afmetingen (5,5 x 13 m) is de zon hier ruim aanwezig. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN:
- verrassend grote 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit
- prachtig uitzicht aan de voorzijde naar het water
- boot voor de deur behoort tot de mogelijkheden
- veel voorzieningen op korte afstand


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.