Koninginnelaan 32

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in het "Oranjepark" is gelegen deze vrijstaande en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 3 slaapkamers, werkkamer en aangebouwde GARAGE alsmede een mooie tuin, gesitueerd op het zuid-westen met een heerlijk vrij zonneterras op het Z/W met volop privacy.

Het "Oranjepark" ligt dichtbij de "Alkmaarder Hout", het Heilooer Bos,
Het centrum van de oude binnenstad met zijn mooie grachten ligt op korte fiets-afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
kavel: 656 m2
Woonoppervlakte: netto: 127 m2
Inhoud: 648 m3
Garage: 18 m2
Tuin berging: 6 m2.

Voorzieningen:
CV-gas, Nefit-ketel met boiler, bouwjaar: 2004.
Het lessenaarsdak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Aangesloten op de openbare nuts-voorzieningen en glasvezel.
Rondom voorzien van dubbele beglazing.
Meterkast met ruim voldoende automaten.

Indeling:
begane grond:
mooie ruime entree-hal met travertin natuursteenvloer, de meterkast en een garderobe kast,
wc voorzien van wandcloset met fonteintje en lichte betegeling.

De royale L-woonkamer, bestaat uit een zitkamer en eetkamer totaal groot 46 m2.
De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard en een parketvloer,
de eetkamer is voorzien van een travertin natuurstenenvloer en een prachtig hoog oplopend plafond
en met openslaande tuindeuren naar het zonneterras op het Z/W.

De mooie half open inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
De vloer is een travertin natuursteenvloer.

Naast de eetkamer is een separate studeer-/werkkamer met een mooi uitzicht over de achtertuin.

De binnenhal geeft toegang naar de 3 slaapkamers, te weten:
de ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde op de hoek van het huis en is voorzien van 2 vaste kasten,
de naastgelegen keurige badkamer is voorzien van een douche-cabine, wastafel-meubel, een 2e wc en lichte betegeling tot het plafond, mechanische ventilatie is aanwezig.
De 2e ruime slaapkamer is gelegen op de hoek achterzijde en voorzien van 1 vaste inbouwkast.
De 3e slaapkamer is gelegen naast de badkamer en heeft 1 vaste inbouwkast.

Verdieping:
boven de zitkamer is een bevloerde vliering ruimte.

Garage:
de aangebouwde garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal.
Aansluiting wasmachine met een uitstortgootsteen.
Een achterdeur geeft toegang naar de achtertuin.
In de CV-ruimte staat de cv-ketel, Nefit bouwjaar 2004 met een Nefit boiler.

De oprit van de garage is voor meerdere auto's.

Tuin:
de tuin is gelegen op het Z/W en beschikt over een zonneterras met veel privacy.

Aanvaarding:
in nader goed overleg.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in het "Oranjepark" is gelegen deze vrijstaande en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 3 slaapkamers, werkkamer en aangebouwde GARAGE alsmede een mooie tuin, gesitueerd op het zuid-westen met een heerlijk vrij zonneterras op het Z/W met volop privacy.

Het "Oranjepark" ligt dichtbij de "Alkmaarder Hout", het Heilooer Bos,
Het centrum van de oude binnenstad met zijn mooie grachten ligt op korte fiets-afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
kavel: 656 m2
Woonoppervlakte: netto: 127 m2
Inhoud: 648 m3
Garage: 18 m2
Tuin berging: 6 m2.

Voorzieningen:
CV-gas, Nefit-ketel met boiler, bouwjaar: 2004.
Het lessenaarsdak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Aangesloten op de openbare nuts-voorzieningen en glasvezel.
Rondom voorzien van dubbele beglazing.
Meterkast met ruim voldoende automaten.

Indeling:
begane grond:
mooie ruime entree-hal met travertin natuursteenvloer, de meterkast en een garderobe kast,
wc voorzien van wandcloset met fonteintje en lichte betegeling.

De royale L-woonkamer, bestaat uit een zitkamer en eetkamer totaal groot 46 m2.
De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard en een parketvloer,
de eetkamer is voorzien van een travertin natuurstenenvloer en een prachtig hoog oplopend plafond
en met openslaande tuindeuren naar het zonneterras op het Z/W.

De mooie half open inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
De vloer is een travertin natuursteenvloer.

Naast de eetkamer is een separate studeer-/werkkamer met een mooi uitzicht over de achtertuin.

De binnenhal geeft toegang naar de 3 slaapkamers, te weten:
de ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde op de hoek van het huis en is voorzien van 2 vaste kasten,
de naastgelegen keurige badkamer is voorzien van een douche-cabine, wastafel-meubel, een 2e wc en lichte betegeling tot het plafond, mechanische ventilatie is aanwezig.
De 2e ruime slaapkamer is gelegen op de hoek achterzijde en voorzien van 1 vaste inbouwkast.
De 3e slaapkamer is gelegen naast de badkamer en heeft 1 vaste inbouwkast.

Verdieping:
boven de zitkamer is een bevloerde vliering ruimte.

Garage:
de aangebouwde garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal.
Aansluiting wasmachine met een uitstortgootsteen.
Een achterdeur geeft toegang naar de achtertuin.
In de CV-ruimte staat de cv-ketel, Nefit bouwjaar 2004 met een Nefit boiler.

De oprit van de garage is voor meerdere auto's.

Tuin:
de tuin is gelegen op het Z/W en beschikt over een zonneterras met veel privacy.

Aanvaarding:
in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Bungalow
Woonoppervlakte	127 m2
Perceeloppervlakte	656 m2
Inhoud	648 m3
Aantal woonlagen	2
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	3
Bouwjaar	1969
Hoofdtuin	Tuin rondom
Garage	Aangebouwd steen
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Tv kabel, Buitenzonwering
Dak	Lessenaardak
Bijgebouw	Vrijstaand hout
Vraagprijs	€ 800.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg