C.W.Bruinvisstraat 12

Op een mooie en rustige lokatie gelegen goed onderhouden 2-K-hoek-appartement op de 1e en 2e verdieping zolder/werkkamer van het gebouw met een vrij uitzicht en direct naast het appartement staat de flinke karakteristieke bijbehorende tuinhuis/buitenberging met een zonnig terras voor de middag- en avondzon op het westen.

Uitstekende Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Belangen parkeren is alhier van toepassing.

De Alkmaarder Hout is op loopafstand gelegen.

Voorzieningen: Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allemaal in de nabijheid. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik.

Kengetallen:
* Bouwjaar circa 1925
* Woonoppervlakte: 68 m2
* Inhoud: 170 m3
* Naast gelegen berging: 18 m2.

Voorzieningen:
het appartement is voorzien van CV-gas: Remeha Quinta combi ketel bouwjaar 2006, controle door Energie Service Noord-West.
1e verdieping kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
2e verdieping: 2 Velux dakramen en 4-pans dakraam, dakisolatie.
Gehele 1e verdieping voorzien van eiken laminaatvloer.
Mechanische ventilatie.
Stucplafonds.

Indeling:
begane grond de eigen entree met trapopgang.

1e verdieping:
overloop.
Toiletruimte met wandcloset, design wastafel en achter de hardglazenwand is de doucheruimte, witte wandtegels, antraciet vloertegels en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer met aan 3 zijden ramen van waaruit een mooi vrij uitzicht, gipsplafond.
Dichte kunststof inbouwkeuken voorzien van oven met gasplaat en rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser, witte wandtegels en een extra werkblad.
Aan de noordzijde van de keuken is een kunststofraam met vrij uitzicht.
Naast de overloop is 1 flinke slaapkamer met draai-kiep-ramen en stucplafond.

2e verdieping:
vaste trap naar de zolder-/werkkamer voorzien van laminaatvloer, 2 Veluxramen en een klein dakraam.
Alsmede naastgelegen zolderberging alwaar de CV-unit is geplaatst.
Alhier is tevens de wasmachineplek.

Tuinhuis/buitenberging:
Direct naast het appartement is het ruime tuinhuis/de berging gelegen zeer geschikt voor een bakfiets/scooter of extra opslagruimte voor een zzp-er.
Voorzien van dubbele openslaande tuindeuren aan de voorzijde bij het zonneterras. Heerlijk genieten van de middag-avond-zon.
Bouwaard: halfsteensmuur met geïmpregneerde houten bekleding, betonvloer en een klein zoldertje.
Aansluiting elektriciteit aanwezig.

De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen per maand: Euro 100,--.
Energiekosten van gas en elektriciteit: per maand ± € 150,--.