Anthonie van Dycklaan 4

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van Alkmaar is gelegen deze vrijstaande vriendelijke en compacte VILLA , type semi-bungalow, met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers alsmede een aangebouwde GARAGE/BIJKEUKEN.
Een heerlijke tuin met een zonneterras op het zuiden.
Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Locatie:
Kleinschalige villawijk in Alkmaar-Zuid.
Op fietsafstand van het station, de binnenstad van Alkmaar, de duinen en het strand.
Winkelcentrum "De Hoef" alsmede het heempark "Egmonderhout" zijn op loopafstand.
Scholen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving.
De A-9 richting Amsterdam-Haarlem-Schiphol is gelegen op enkele autominuten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1979.
Kavel: 522 m2.
Woonoppervlakte: 167 m2.
Garage/bijkeuken: 26 m2.
Inhoud bruto: 666 m3.

Voorzieningen:
CV-gas Intergas combi ketel bouwjaar 2008.
Grotendeels dubbele beglazing.
Dakisolatie.
2 Badkamers.

Indeling:
begane grond:
Royale entree-hal, meterkast met 5 groepen en 3 fase aansluiting, garderobe,
wc met wandcloset en fonteintje.
Grote en lichte L-woonkamer, circa 50 m2, met hoek-openhaard en een schuifpui aan de zuidzijde naar het zonneterras.
De woonkeuken is L-vormig en voorzien van een hoek-inbouwkeuken met keramische kookplaat, oven en afzuigkap,
vaatwasser, koel-/vrieskast.
De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand.
Aangrenzend is de badkamer voorzien van een douche-hoek, wastafelmeubel en 2e wc-wandcloset, lichte betegeling en mechanische ventilatie. Deze slaapkamer heeft tevens direct toegang tot het terras.
In de woonkeuken is een achterdeur naar de tuin.
Tevens toegang vanuit de keuken naar de aangebouwde garage en de betegelde bijkeuken, welke is voorzien van uitstortgootsteen en verwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met een dakraam.
CV-ruimte met de Intergas combi ketel uit 2008, tevens is alhier bergruimte aanwezig.
1 Grote slaapkamer is gelegen aan de oostzijde met het zadeldak in het zicht en voorzien van flinke schuifwandkasten
met extra bergruimte daarachter.
1 Grote slaapkamer is gelegen aan de westzijde met het zadeldak in het zicht en flinke schuifwandkasten en
extra bergruimte daar achter.
2e Badkamer met een douche-hoek, 3e wc en een wastafel. Lichtbruine betegeling en een dakraam.

GARAGE/BIJKEUKEN:
Bereikbaar vanuit de woonkeuken:
De garage is voorzien van een kunststof roldeur, wateraansluiting en verwarming.
Het achterdeel van de garage is de betegelde bijkeuken.
Extra vlieringruimte is aanwezig.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van Alkmaar is gelegen deze vrijstaande vriendelijke en compacte VILLA , type semi-bungalow, met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers alsmede een aangebouwde GARAGE/BIJKEUKEN.
Een heerlijke tuin met een zonneterras op het zuiden.
Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Locatie:
Kleinschalige villawijk in Alkmaar-Zuid.
Op fietsafstand van het station, de binnenstad van Alkmaar, de duinen en het strand.
Winkelcentrum "De Hoef" alsmede het heempark "Egmonderhout" zijn op loopafstand.
Scholen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving.
De A-9 richting Amsterdam-Haarlem-Schiphol is gelegen op enkele autominuten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1979.
Kavel: 522 m2.
Woonoppervlakte: 167 m2.
Garage/bijkeuken: 26 m2.
Inhoud bruto: 666 m3.

Voorzieningen:
CV-gas Intergas combi ketel bouwjaar 2008.
Grotendeels dubbele beglazing.
Dakisolatie.
2 Badkamers.

Indeling:
begane grond:
Royale entree-hal, meterkast met 5 groepen en 3 fase aansluiting, garderobe,
wc met wandcloset en fonteintje.
Grote en lichte L-woonkamer, circa 50 m2, met hoek-openhaard en een schuifpui aan de zuidzijde naar het zonneterras.
De woonkeuken is L-vormig en voorzien van een hoek-inbouwkeuken met keramische kookplaat, oven en afzuigkap,
vaatwasser, koel-/vrieskast.
De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand.
Aangrenzend is de badkamer voorzien van een douche-hoek, wastafelmeubel en 2e wc-wandcloset, lichte betegeling en mechanische ventilatie. Deze slaapkamer heeft tevens direct toegang tot het terras.
In de woonkeuken is een achterdeur naar de tuin.
Tevens toegang vanuit de keuken naar de aangebouwde garage en de betegelde bijkeuken, welke is voorzien van uitstortgootsteen en verwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met een dakraam.
CV-ruimte met de Intergas combi ketel uit 2008, tevens is alhier bergruimte aanwezig.
1 Grote slaapkamer is gelegen aan de oostzijde met het zadeldak in het zicht en voorzien van flinke schuifwandkasten
met extra bergruimte daarachter.
1 Grote slaapkamer is gelegen aan de westzijde met het zadeldak in het zicht en flinke schuifwandkasten en
extra bergruimte daar achter.
2e Badkamer met een douche-hoek, 3e wc en een wastafel. Lichtbruine betegeling en een dakraam.

GARAGE/BIJKEUKEN:
Bereikbaar vanuit de woonkeuken:
De garage is voorzien van een kunststof roldeur, wateraansluiting en verwarming.
Het achterdeel van de garage is de betegelde bijkeuken.
Extra vlieringruimte is aanwezig.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Villa
Woonoppervlakte	167 m2
Perceeloppervlakte	522 m2
Inhoud	666 m3
Aantal woonlagen	2
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Bouwjaar	1979
Hoofdtuin	Voortuin
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas, Dakisolatie
Garage	Aangebouwd steen
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Dakraam, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Tv kabel
Dak	Zadeldak
Vraagprijs	€ 579.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg