Verdronkenoord 139

Alkmaar

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Royaal karakteristiek GRACHTENPAND thans in gebruik als WINKEL-WOONHUIS met binnenplaats op het zuiden,
gelegen in het levendige CENTRUM van de stad aan de mooie stadsgracht van het Verdronkenoord tegenover de bekende "Bloemenschuit" met zicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.

Het grachtenpand is aan de linker- en rechterzijde eveneens belend door winkelpanden.

HERONTWIKKELING
Dit royale grachtenpand is zeer geschikt voor herontwikkeling in winkel/studio/praktijkruimte met appartementen.

Kenmerken conform het meetrapport:
Kavel: 139 m2
Inhoud bruto: 900 m3
Bruto vloeropp.: 318 m2
Woonoppervlakte: totaal 254 m2.
Buitenruimte: 25 m2
Front winkel: 6 m
Bouwperiode 1906.

Voorzieningen:
CV-gas, combi ketel Remeha 2007;
Dakbeschot + isolatie en pannendak in 2000 aangebracht.

Indeling:
begane grond:
grote winkel bestaande uit de winkelruimte met achtergelegen opslagruimte en dagverblijf: totaal 104 m2.
Een binnenplaats achterzijde op het zuiden is groot 25 m2.


1e verdieping:
Via het trappenhuis naar de overloop op de 1e verdieping, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.
Open keuken met rvs-aanrechtblad, gasplaat en afzuigkap. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche-cabine, wasmachine-aansluiting en raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
overloop met CV-ruimte.
Grote zolderkamer aan de voorzijde met de sporenkap in het zicht. Een dakkapel aan de voorzijde en
2x Velux dakramen alsmede een kitchenette.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Status Verkocht
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 254 m2
Tuinoppervlakte 25 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud 900 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1906
Hoofdtuin Patio/atrium
Isolatie Dakisolatie
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Onderhoud binnen Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, Dakraam
Dak Zadeldak
Bijgebouw Inpandig
Vraagprijs € 495.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Royaal karakteristiek GRACHTENPAND thans in gebruik als WINKEL-WOONHUIS met binnenplaats op het zuiden,
gelegen in het levendige CENTRUM van de stad aan de mooie stadsgracht van het Verdronkenoord tegenover de bekende "Bloemenschuit" met zicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.

Het grachtenpand is aan de linker- en rechterzijde eveneens belend door winkelpanden.

HERONTWIKKELING
Dit royale grachtenpand is zeer geschikt voor herontwikkeling in winkel/studio/praktijkruimte met appartementen.

Kenmerken conform het meetrapport:
Kavel: 139 m2
Inhoud bruto: 900 m3
Bruto vloeropp.: 318 m2
Woonoppervlakte: totaal 254 m2.
Buitenruimte: 25 m2
Front winkel: 6 m
Bouwperiode 1906.

Voorzieningen:
CV-gas, combi ketel Remeha 2007;
Dakbeschot + isolatie en pannendak in 2000 aangebracht.

Indeling:
begane grond:
grote winkel bestaande uit de winkelruimte met achtergelegen opslagruimte en dagverblijf: totaal 104 m2.
Een binnenplaats achterzijde op het zuiden is groot 25 m2.


1e verdieping:
Via het trappenhuis naar de overloop op de 1e verdieping, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.
Open keuken met rvs-aanrechtblad, gasplaat en afzuigkap. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche-cabine, wasmachine-aansluiting en raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
overloop met CV-ruimte.
Grote zolderkamer aan de voorzijde met de sporenkap in het zicht. Een dakkapel aan de voorzijde en
2x Velux dakramen alsmede een kitchenette.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Status Verkocht
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 254 m2
Tuinoppervlakte 25 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud 900 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1906
Hoofdtuin Patio/atrium
Isolatie Dakisolatie
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Onderhoud binnen Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, Dakraam
Dak Zadeldak
Bijgebouw Inpandig
Vraagprijs € 495.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht