Verdronkenoord 139

Omschrijving

Royaal karakteristiek GRACHTENPAND thans in gebruik als WINKEL-WOONHUIS met binnenplaats op het zuiden,
gelegen in het levendige CENTRUM van de stad aan de mooie stadsgracht van het Verdronkenoord tegenover de bekende "Bloemenschuit" met zicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.

Het grachtenpand is aan de linker- en rechterzijde eveneens belend door winkelpanden.

HERONTWIKKELING
Dit royale grachtenpand is zeer geschikt voor herontwikkeling in winkel/studio/praktijkruimte met appartementen.

Kenmerken conform het meetrapport:
Kavel: 139 m2
Inhoud bruto: 900 m3
Bruto vloeropp.: 318 m2
Woonoppervlakte: totaal 254 m2.
Buitenruimte: 25 m2
Front winkel: 6 m
Bouwperiode 1906.

Voorzieningen:
CV-gas, combi ketel Remeha 2007;
Dakbeschot + isolatie en pannendak in 2000 aangebracht.

Indeling:
begane grond:
grote winkel bestaande uit de winkelruimte met achtergelegen opslagruimte en dagverblijf: totaal 104 m2.
Een binnenplaats achterzijde op het zuiden is groot 25 m2.


1e verdieping:
Via het trappenhuis naar de overloop op de 1e verdieping, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.
Open keuken met rvs-aanrechtblad, gasplaat en afzuigkap. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche-cabine, wasmachine-aansluiting en raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
overloop met CV-ruimte.
Grote zolderkamer aan de voorzijde met de sporenkap in het zicht. Een dakkapel aan de voorzijde en
2x Velux dakramen alsmede een kitchenette.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Omschrijving

Royaal karakteristiek GRACHTENPAND thans in gebruik als WINKEL-WOONHUIS met binnenplaats op het zuiden,
gelegen in het levendige CENTRUM van de stad aan de mooie stadsgracht van het Verdronkenoord tegenover de bekende "Bloemenschuit" met zicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.

Het grachtenpand is aan de linker- en rechterzijde eveneens belend door winkelpanden.

HERONTWIKKELING
Dit royale grachtenpand is zeer geschikt voor herontwikkeling in winkel/studio/praktijkruimte met appartementen.

Kenmerken conform het meetrapport:
Kavel: 139 m2
Inhoud bruto: 900 m3
Bruto vloeropp.: 318 m2
Woonoppervlakte: totaal 254 m2.
Buitenruimte: 25 m2
Front winkel: 6 m
Bouwperiode 1906.

Voorzieningen:
CV-gas, combi ketel Remeha 2007;
Dakbeschot + isolatie en pannendak in 2000 aangebracht.

Indeling:
begane grond:
grote winkel bestaande uit de winkelruimte met achtergelegen opslagruimte en dagverblijf: totaal 104 m2.
Een binnenplaats achterzijde op het zuiden is groot 25 m2.


1e verdieping:
Via het trappenhuis naar de overloop op de 1e verdieping, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op de Stenenbrug, Mient en Waagtoren.
Open keuken met rvs-aanrechtblad, gasplaat en afzuigkap. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche-cabine, wasmachine-aansluiting en raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
overloop met CV-ruimte.
Grote zolderkamer aan de voorzijde met de sporenkap in het zicht. Een dakkapel aan de voorzijde en
2x Velux dakramen alsmede een kitchenette.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Status	Verkocht
Type	Grachtenpand
Woonoppervlakte	254 m2
Perceeloppervlakte	139 m2
Inhoud	900 m3
Aantal woonlagen	4
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	3
Bouwjaar	1906
Hoofdtuin	Patio/atrium
Isolatie	Dakisolatie
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Redelijk tot goed
Onderhoud binnen	Redelijk
Voorzieningen	Tv kabel, Dakraam
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Inpandig
Vraagprijs	€ 495.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg