Frans Halsstraat 22

Omschrijving

Geheel gerenoveerde energiezuinige (klaar voor de toekomst!) 6-kamer ERKER-WONING uit de jaren '30 met alle moderne wooncomfort van een complete inbouwkeuken, 2 luxe badkamers, optimale isolatie en een tuin op het westen met een berging en overkapte
loungehoek.

Dit prachtig verbouwde huis ligt in het gewilde Rembrandtkwartier, op loopafstand NS-station en dichtbij scholen, sportcomplex en de Ring Alkmaar.

Voorzieningen:
Rondom dubbele beglazing HR++;
CV-gas Intergas combi ketel 2019;
WTW-installatie;
Spouwmuur-, vloer- en dak-isolatie; R-waarden van 4,5 en 6.
Meterkast met 8 automaten en complete nieuwe installatie;
Oplevering geheel gestoffeerd.
Gehele huis voorzien van stucwanden, stucplafonds en paneeldeuren;
gedeeltelijk glas-in-lood ramen.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast, gang, toilet voorzien van wandcloset en lichte betegeling;
ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren;
open hoek-inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat met nieuw afzuigsysteem in de kookplaat,
grote koelkast, vrieskast, vaatwasser en close-in-boiler;
gehele parterre voorzien van lichte laminaatvloer;

de achtertuin is gelegen op het westen met een flinke houten berging en een loungehoek/overkapping,
een achterom is aanwezig.

1e verdieping:
overloop, 1 vaste kast,
1 ruime slaapkamer achterzijde,
luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazenwand, wandcloset, design wastafel, witte betegling,
deur naar achterbalkon;
aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en een kleinere slaap-/werkkamer;
de 1e en 2e verdieping voorzien van fraaie vloerbedekkingen.

2e verdieping:
ruime overloop en wasmachinehoek;
2 ruime slaapkamers voorzien van 1 dakkapel en extra grote Velux dakramen,
2e badkamer voorzien van een douche-hoek, 3e wc wandcloset, wastafel, witte betegeling;

3e verdieping:
via vlizotrap is de grote geheel bevloerde zolder bereikbaar met stahoogte en een Velux dakraam.
alhier de CV-unit Intergas 2019 en de WTW (warmte-terug-win) installatie.

Aanvaarding: kan direct.

Omschrijving

Geheel gerenoveerde energiezuinige (klaar voor de toekomst!) 6-kamer ERKER-WONING uit de jaren '30 met alle moderne wooncomfort van een complete inbouwkeuken, 2 luxe badkamers, optimale isolatie en een tuin op het westen met een berging en overkapte
loungehoek.

Dit prachtig verbouwde huis ligt in het gewilde Rembrandtkwartier, op loopafstand NS-station en dichtbij scholen, sportcomplex en de Ring Alkmaar.

Voorzieningen:
Rondom dubbele beglazing HR++;
CV-gas Intergas combi ketel 2019;
WTW-installatie;
Spouwmuur-, vloer- en dak-isolatie; R-waarden van 4,5 en 6.
Meterkast met 8 automaten en complete nieuwe installatie;
Oplevering geheel gestoffeerd.
Gehele huis voorzien van stucwanden, stucplafonds en paneeldeuren;
gedeeltelijk glas-in-lood ramen.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast, gang, toilet voorzien van wandcloset en lichte betegeling;
ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren;
open hoek-inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat met nieuw afzuigsysteem in de kookplaat,
grote koelkast, vrieskast, vaatwasser en close-in-boiler;
gehele parterre voorzien van lichte laminaatvloer;

de achtertuin is gelegen op het westen met een flinke houten berging en een loungehoek/overkapping,
een achterom is aanwezig.

1e verdieping:
overloop, 1 vaste kast,
1 ruime slaapkamer achterzijde,
luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazenwand, wandcloset, design wastafel, witte betegling,
deur naar achterbalkon;
aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en een kleinere slaap-/werkkamer;
de 1e en 2e verdieping voorzien van fraaie vloerbedekkingen.

2e verdieping:
ruime overloop en wasmachinehoek;
2 ruime slaapkamers voorzien van 1 dakkapel en extra grote Velux dakramen,
2e badkamer voorzien van een douche-hoek, 3e wc wandcloset, wastafel, witte betegeling;

3e verdieping:
via vlizotrap is de grote geheel bevloerde zolder bereikbaar met stahoogte en een Velux dakraam.
alhier de CV-unit Intergas 2019 en de WTW (warmte-terug-win) installatie.

Aanvaarding: kan direct.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	123 m2
Perceeloppervlakte	134 m2
Inhoud	444 m3
Aantal woonlagen	4
Aantal kamers	7
Aantal slaapkamers	5
Hoofdtuin	Achtertuin
Isolatie	Dubbel glas, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Uitstekend
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Vrijstaand hout
Vraagprijs	€ 489.000 kosten koper
Huurprijs	€ 2.400 per maand
Aanvaarding	Direct