Varnebroek 57

Omschrijving

Deze goed onderhouden HOEKWONING met bijbehorende stenen berging en stadstuin op het zuiden is gebouwd in 2009 en is rustig gelegen in een leuke straat direct nabij het centrum van de stad.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en is energiezuinig gebouwd.

De woning staat op EIGEN GROND!

Ligging:
dichtbij basisscholen, de Alkmaarder Hout, het Medisch Centrum Noord-West.
Het NS-station en de uitvalswegen o.a. A-9 is gelegen op ± 5 minuten.

Kenmerken:
woonoppervlakte: 114 m2
grondoppervlakte: 59 m2
inhoud: 424 m3

Voorzieningen:
CV-gas, Intergas combi ketel bouwjaar 2009.
Meterkast met 8 automaten.

Isolatie:
Rondom dubbele beglazing;
Dak- en spouwmuur isolatie.
Het gehele huis is voorzien van lichte laminaatvloeren alsmede stucwanden en stucplafonds.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast, toilet ruimte met witte betegeling.
Onder de trapopgang is een bergruimte.
De tuinkamer heeft zijramen en openslaande tuindeuren naar de stadstuin op het zuiden,
de woonkeuken is gelegen aan de voorzijde met een kunststof inbouwkeuken: inbouwgasplaat, rvs-afzuigkap,
combi-oven en koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
ruime overloop,
de badkamer is voorzien van een ligbad, douche-cabine, 2e wc wandcloset, wastafel, lichte betegeling en raampje.
1 Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
1 Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde voorzien van een wastafel.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruime overloop, wasmachine-ruimte en CV-opstelling: Intergas combi ketel 2009.
Mechanische ventilatie unit.
1 Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een extra groot Velux dakraam.
1 Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een extra groot Velux dakraam.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het zuiden en een achterom is aanwezig.
Een buitenkraan is aanwezig.

Berging:
de stenen berging is voorzien van aansluiting elektriciteit en een betonvloer.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Deze goed onderhouden HOEKWONING met bijbehorende stenen berging en stadstuin op het zuiden is gebouwd in 2009 en is rustig gelegen in een leuke straat direct nabij het centrum van de stad.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en is energiezuinig gebouwd.

De woning staat op EIGEN GROND!

Ligging:
dichtbij basisscholen, de Alkmaarder Hout, het Medisch Centrum Noord-West.
Het NS-station en de uitvalswegen o.a. A-9 is gelegen op ± 5 minuten.

Kenmerken:
woonoppervlakte: 114 m2
grondoppervlakte: 59 m2
inhoud: 424 m3

Voorzieningen:
CV-gas, Intergas combi ketel bouwjaar 2009.
Meterkast met 8 automaten.

Isolatie:
Rondom dubbele beglazing;
Dak- en spouwmuur isolatie.
Het gehele huis is voorzien van lichte laminaatvloeren alsmede stucwanden en stucplafonds.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast, toilet ruimte met witte betegeling.
Onder de trapopgang is een bergruimte.
De tuinkamer heeft zijramen en openslaande tuindeuren naar de stadstuin op het zuiden,
de woonkeuken is gelegen aan de voorzijde met een kunststof inbouwkeuken: inbouwgasplaat, rvs-afzuigkap,
combi-oven en koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
ruime overloop,
de badkamer is voorzien van een ligbad, douche-cabine, 2e wc wandcloset, wastafel, lichte betegeling en raampje.
1 Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
1 Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde voorzien van een wastafel.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruime overloop, wasmachine-ruimte en CV-opstelling: Intergas combi ketel 2009.
Mechanische ventilatie unit.
1 Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een extra groot Velux dakraam.
1 Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een extra groot Velux dakraam.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het zuiden en een achterom is aanwezig.
Een buitenkraan is aanwezig.

Berging:
de stenen berging is voorzien van aansluiting elektriciteit en een betonvloer.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	114 m2
Perceeloppervlakte	71 m2
Inhoud	424 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	2009
Hoofdtuin	Achtertuin
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Tv kabel
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Vrijstaand steen
Vraagprijs	€ 389.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg