Oranjelaan 33

Omschrijving

Op een geweldig mooie locatie in het "Oranjepark" is gelegen deze vrijstaande en goed onderhouden VILLA met
3 slaapkamers, een aangebouwde GARAGE en een prachtige tuin, welke is omzoomd door een bomensingel gesitueerd op het zuid-westen met een heerlijk vrij zonneterras op het Z/W met volop privacy.

De werkelijk unieke villa is gebouwd onder architectuur van architect Cees Dam.

Het "Oranjepark" ligt direct bij de "Alkmaarder Hout", het Heilooer Bos en het centrum van de oude binnenstad
met zijn mooie grachten ligt op circa 7 minuten fiets-afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1961 en gerenoveerd 2006;
kavel: 830 m2
Woonoppervlakte: netto: 152 m2
Inhoud: 646 m3
Garage: 23 m2

Voorzieningen:
CV-gas, nieuwe Nefit HR combi, bouwjaar: 2019.
Het dak is voorzien van nieuwe bitumineuze bedekking in 2006.
Aangesloten op de openbare nuts-voorzieningen.
Rondom voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
begane grond:
entree-hal voorzien van een grote lichtkoepel welke voor een prachtige lichtinval zorgt.
Garderobe, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Toilet voorzien van wandcloset en lichte betegeling.

Vanuit de hal via de openslaande deuren toegang naar de royale L-living, ca. 47 m2, met een grote raampartij over de gehele lengte van de woonkamer, welke een prachtig vrij uitzicht geeft over de grote tuin op het zuid-oosten,
De mooie open(gas)haard draagt bij aan deze sfeervolle living met een oplopend dak naar de dakkoepel,
De vloer is van lichte beuken lamelvloer,
Dichte eetkeuken voorzien van hoek-inbouwkeuken met een 6-pits gasplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel ingebouwde kastruimte. De vloer alhier is ook van licht massief eiken.
Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de tuin.
Een schuifdeur geeft toegang naar de bijkeuken, alhier is de nieuwe CV-unit geplaatst met extra kastruimten.
Een achterdeur geeft toegang naar de zijtuin.

De ouderslaapkamer is gelegen op de hoek van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten,
de naastgelegen ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, separate douche en 2e wc-duoblok, lichte betegeling en een raam.
De 2e ruime slaapkamer is gelegen op de hoek achterzijde met openslaande tuindeuren en een oplopend plafond,
voorzien van 2 vaste kasten en een laminaatvloer.

Verdieping:
de royale 3e slaapkamer is verbouwd in 2006 en is gelegen op de verdieping en is bereikbaar via een trapopgang
naast de hal. Deze 3e slaapkamer is voorzien van een grote dakopbouw.

Garage:
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een bergzolder en CV-radiator.
De oprit van de garage is voor meerdere auto's.

Tuin:
de grote tuin heeft 2 zonneterrassen met heerlijk véél privacy.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Op een geweldig mooie locatie in het "Oranjepark" is gelegen deze vrijstaande en goed onderhouden VILLA met
3 slaapkamers, een aangebouwde GARAGE en een prachtige tuin, welke is omzoomd door een bomensingel gesitueerd op het zuid-westen met een heerlijk vrij zonneterras op het Z/W met volop privacy.

De werkelijk unieke villa is gebouwd onder architectuur van architect Cees Dam.

Het "Oranjepark" ligt direct bij de "Alkmaarder Hout", het Heilooer Bos en het centrum van de oude binnenstad
met zijn mooie grachten ligt op circa 7 minuten fiets-afstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1961 en gerenoveerd 2006;
kavel: 830 m2
Woonoppervlakte: netto: 152 m2
Inhoud: 646 m3
Garage: 23 m2

Voorzieningen:
CV-gas, nieuwe Nefit HR combi, bouwjaar: 2019.
Het dak is voorzien van nieuwe bitumineuze bedekking in 2006.
Aangesloten op de openbare nuts-voorzieningen.
Rondom voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
begane grond:
entree-hal voorzien van een grote lichtkoepel welke voor een prachtige lichtinval zorgt.
Garderobe, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Toilet voorzien van wandcloset en lichte betegeling.

Vanuit de hal via de openslaande deuren toegang naar de royale L-living, ca. 47 m2, met een grote raampartij over de gehele lengte van de woonkamer, welke een prachtig vrij uitzicht geeft over de grote tuin op het zuid-oosten,
De mooie open(gas)haard draagt bij aan deze sfeervolle living met een oplopend dak naar de dakkoepel,
De vloer is van lichte beuken lamelvloer,
Dichte eetkeuken voorzien van hoek-inbouwkeuken met een 6-pits gasplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel ingebouwde kastruimte. De vloer alhier is ook van licht massief eiken.
Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de tuin.
Een schuifdeur geeft toegang naar de bijkeuken, alhier is de nieuwe CV-unit geplaatst met extra kastruimten.
Een achterdeur geeft toegang naar de zijtuin.

De ouderslaapkamer is gelegen op de hoek van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten,
de naastgelegen ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, separate douche en 2e wc-duoblok, lichte betegeling en een raam.
De 2e ruime slaapkamer is gelegen op de hoek achterzijde met openslaande tuindeuren en een oplopend plafond,
voorzien van 2 vaste kasten en een laminaatvloer.

Verdieping:
de royale 3e slaapkamer is verbouwd in 2006 en is gelegen op de verdieping en is bereikbaar via een trapopgang
naast de hal. Deze 3e slaapkamer is voorzien van een grote dakopbouw.

Garage:
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een bergzolder en CV-radiator.
De oprit van de garage is voor meerdere auto's.

Tuin:
de grote tuin heeft 2 zonneterrassen met heerlijk véél privacy.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Villa
Woonoppervlakte	152 m2
Perceeloppervlakte	830 m2
Inhoud	646 m3
Aantal woonlagen	2
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Hoofdtuin	Tuin rondom
Isolatie	Dubbel glas
Garage	Aangebouwd steen
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Tv kabel
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Inpandig
Vraagprijs	€ 785.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg