Gerard Doustraat 15

Omschrijving

Royale en goed onderhouden ERKERWONING met uitgebouwde woonkamer en half open inbouwkeuken,
de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang naar de achtertuin op het oost-zuiden met een heerlijke lounge-overkapping en een stenen berging. Een achterom is aanwezig.

Het woonhuis is gelegen in het zeer gewilde "Rembrandtkwartier".

Op korte afstand van het NS-station en de uitvalswegen, winkelcentrum.
Het sportcomplex met de ijsbaan en de wielerbaan liggen dichtbij.
Dichtbij de uitvalswegen/fietspaden naar Bergen NH en Egmond aan Zee en Noordzee-strand.

Kengetallen:
Inhoud: 399 m3.
Woonoppervlakte 120 m2.
Grondoppervlakte: 157 m2;
Bouwjaar 1954.

Voorzieningen:
CV-gas Bosch combi ketel, bouwjaar ± 2012, wordt jaarlijks gecontroleerd;
grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk dak-isolatie.
mechanische ventilatie.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast met 12 automaten,
toiletruimte met wandcloset, raampje en lichte betegeling.
Royale woonkamer met een erker en openhaard, openslaande tuin deuren naar de achtertuin op het oost-zuiden,
stucwanden en stucplafond.
De half open U-inbouwkeuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, Atag-combi oven, koelkast,
close-in-boiler,
aangrenzend is een provisie-ruimte/keldertje.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers:
1 slaapkamer aan de voorzijde met stucplafond,
1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande balkondeuren naar het achterbalkon,
1 slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande balkondeuren naar het balkon,
de badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2e wc wandcloset, 2 wastafels met kastjes, mechanische ventilatie,
design radiator en lichte betegeling,

2e verdieping:
vaste trap naar de voorzolder met een dakkapel, alhier is de CV-unit: Bosch combi ketel ±2012,
royale 4e slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Royale en goed onderhouden ERKERWONING met uitgebouwde woonkamer en half open inbouwkeuken,
de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang naar de achtertuin op het oost-zuiden met een heerlijke lounge-overkapping en een stenen berging. Een achterom is aanwezig.

Het woonhuis is gelegen in het zeer gewilde "Rembrandtkwartier".

Op korte afstand van het NS-station en de uitvalswegen, winkelcentrum.
Het sportcomplex met de ijsbaan en de wielerbaan liggen dichtbij.
Dichtbij de uitvalswegen/fietspaden naar Bergen NH en Egmond aan Zee en Noordzee-strand.

Kengetallen:
Inhoud: 399 m3.
Woonoppervlakte 120 m2.
Grondoppervlakte: 157 m2;
Bouwjaar 1954.

Voorzieningen:
CV-gas Bosch combi ketel, bouwjaar ± 2012, wordt jaarlijks gecontroleerd;
grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk dak-isolatie.
mechanische ventilatie.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast met 12 automaten,
toiletruimte met wandcloset, raampje en lichte betegeling.
Royale woonkamer met een erker en openhaard, openslaande tuin deuren naar de achtertuin op het oost-zuiden,
stucwanden en stucplafond.
De half open U-inbouwkeuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, Atag-combi oven, koelkast,
close-in-boiler,
aangrenzend is een provisie-ruimte/keldertje.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers:
1 slaapkamer aan de voorzijde met stucplafond,
1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande balkondeuren naar het achterbalkon,
1 slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande balkondeuren naar het balkon,
de badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2e wc wandcloset, 2 wastafels met kastjes, mechanische ventilatie,
design radiator en lichte betegeling,

2e verdieping:
vaste trap naar de voorzolder met een dakkapel, alhier is de CV-unit: Bosch combi ketel ±2012,
royale 4e slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	120 m2
Perceeloppervlakte	157 m2
Inhoud	399 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	1954
Hoofdtuin	Achtertuin
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Dakraam, Tv kabel
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Vrijstaand steen
Vraagprijs	€ 389.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg