Westdijk 5

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in een goed onderhouden WOONBOERDERIJ op een prachtig gelegen perceel grond met aangebouwde houten GARAGE, vrijstaande houten schuur en 2 paardenstallen met 4 boxen.

Het betreft alhier een beschermd monument, conform de Gemeentewet.

De woonboerderij is gelegen op een perceel van 2.930 m2 eigen grond aan een rustige weg direct aan de rand van de stad met goede bereikbaarheid vanaf de Ring en dichtbij de rotonde van de A-9 naar Amsterdam-Haarlem.

Kengetallen:
Bouwjaar: 1936 & verbouwd na 1993.
Woonoppervlakte: 262 m2;
Gebouw gebonden buiten ruimte: 14 m2;
Externe buitenruimten: 100 m2.
Bruto inhoud woonboerderij: 872 m3.

Voorzieningen:
Grotendeels dubbele beglazing;
CV-gas: Nefit Excellent bouwjaar 2004 met controle door Energie Service Noord-West.
Warmwater via Nefit boiler.
Electriciteit: meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar.
Riolering: aangesloten op gemeenteriolering via persriool.

Indeling:
Prachtige ruim bemeten entree-hal met betegelde vloer en een vide in het trappenhuis, 2 x Velux dakramen,
wc met duo-blok en fonteintje, stalraampje en lichte betegeling, meterkast en provisieruimte.
De grote L-vormige leefruimte heeft veel raampartijen en een vrij uitzicht.
Openslaande tuindeuren aan de zuidzijde, een inzet-openhaard met mooie schouw, parketvloer.
De ruime eethoek is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht op de grote achtertuin.
Via de achterdeur toegang naar het overdekte terras op het oost/zuiden,
naast de eethoek is de open hoek-inbouwkeuken voorzien van eikenhouten aanrechtblad, gasplaat, afzuigkap.
De bijkeuken is gelegen op de hoek aan de achterzijde met een uitstortgootsteen, betegelde vloer en een buitendeur.
Alhier is de CV-unit geplaatst.

1e verdieping:
overloop, de gehele verdieping is voorzien van een parketvloer,
badkamer voorzien van ligbad, douche-cabine, dubbele wastafel, wandcloset, lichte betegeling en een Velux dakraam,
op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, te weten:
de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een inloopkast/walk-in-closet,
1 slaapkamer aan de zuidzijde met een dakkapel en 2 vaste kasten,
1 slaapkamer aan de voorzijde met een extra vide ruimte op de 2e verdieping en 1 vaste kast,
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten.

2e verdieping:
vaste trap naar de flinke zolderkamer met 2 Velux dakramen en extra bergruimten achter de knieschotten.

Schuur/garage:
Naast de woonboerderij staat een flinke houten schuur/garage met een betonvloer.

In de achtertuin staat een houten schuur voorzien van een betonvloer en openslaande deuren.

Daarachter staan 2 paardenstellen met totaal 4 boxen.

De grote en zonnig gelegen tuin is omzoomd met bomen waardoor je veel privacy hebt.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in een goed onderhouden WOONBOERDERIJ op een prachtig gelegen perceel grond met aangebouwde houten GARAGE, vrijstaande houten schuur en 2 paardenstallen met 4 boxen.

Het betreft alhier een beschermd monument, conform de Gemeentewet.

De woonboerderij is gelegen op een perceel van 2.930 m2 eigen grond aan een rustige weg direct aan de rand van de stad met goede bereikbaarheid vanaf de Ring en dichtbij de rotonde van de A-9 naar Amsterdam-Haarlem.

Kengetallen:
Bouwjaar: 1936 & verbouwd na 1993.
Woonoppervlakte: 262 m2;
Gebouw gebonden buiten ruimte: 14 m2;
Externe buitenruimten: 100 m2.
Bruto inhoud woonboerderij: 872 m3.

Voorzieningen:
Grotendeels dubbele beglazing;
CV-gas: Nefit Excellent bouwjaar 2004 met controle door Energie Service Noord-West.
Warmwater via Nefit boiler.
Electriciteit: meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar.
Riolering: aangesloten op gemeenteriolering via persriool.

Indeling:
Prachtige ruim bemeten entree-hal met betegelde vloer en een vide in het trappenhuis, 2 x Velux dakramen,
wc met duo-blok en fonteintje, stalraampje en lichte betegeling, meterkast en provisieruimte.
De grote L-vormige leefruimte heeft veel raampartijen en een vrij uitzicht.
Openslaande tuindeuren aan de zuidzijde, een inzet-openhaard met mooie schouw, parketvloer.
De ruime eethoek is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht op de grote achtertuin.
Via de achterdeur toegang naar het overdekte terras op het oost/zuiden,
naast de eethoek is de open hoek-inbouwkeuken voorzien van eikenhouten aanrechtblad, gasplaat, afzuigkap.
De bijkeuken is gelegen op de hoek aan de achterzijde met een uitstortgootsteen, betegelde vloer en een buitendeur.
Alhier is de CV-unit geplaatst.

1e verdieping:
overloop, de gehele verdieping is voorzien van een parketvloer,
badkamer voorzien van ligbad, douche-cabine, dubbele wastafel, wandcloset, lichte betegeling en een Velux dakraam,
op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, te weten:
de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een inloopkast/walk-in-closet,
1 slaapkamer aan de zuidzijde met een dakkapel en 2 vaste kasten,
1 slaapkamer aan de voorzijde met een extra vide ruimte op de 2e verdieping en 1 vaste kast,
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten.

2e verdieping:
vaste trap naar de flinke zolderkamer met 2 Velux dakramen en extra bergruimten achter de knieschotten.

Schuur/garage:
Naast de woonboerderij staat een flinke houten schuur/garage met een betonvloer.

In de achtertuin staat een houten schuur voorzien van een betonvloer en openslaande deuren.

Daarachter staan 2 paardenstellen met totaal 4 boxen.

De grote en zonnig gelegen tuin is omzoomd met bomen waardoor je veel privacy hebt.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Woonboerderij
Woonoppervlakte	262 m2
Perceeloppervlakte	2930 m2
Inhoud	872 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5
Hoofdtuin	Tuin rondom
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Garage	Aangebouwd hout
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Rookkanaal, Dakraam, Tv kabel
Dak	Tentdak
Bijgebouw	Vrijstaand hout
Vraagprijs	€ 795.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg