Nieuwpoortslaan 194 B

Alkmaar

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

In 2019 geheel verbouwd royaal 3-KAMER-hoek-APPARTEMENT/ MAISONNETTE met klein balkon op het Z/O, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek huis op de hoek van de Nieuwpoortslaan en Regulierslaan in Alkmaar-Zuid.

Een houten berging is aanwezig aan de achterzijde en bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Locatie:
Het appartement is gelegen dichtbij het Heilooer Bos en de Alkmaarder Hout, alsmede de rotonde A-9.
Dichtbij de AH-XL en andere winkelvoorzieningen.

Op de begane grond is een 2-K-appartement met achtertuin.

Gegevens:
Het appartement is gelegen op eigen grond;
woonoppervlakte 1e verdieping: 44 m2;
woonoppervlakte 2e verdieping: 36 m2.
----------
totaal 80 m2 + balkon 2 m2.

De buitenberging is bereikbaar via de steeg en is groot ± 7 m2.

Voorzieningen:
het appartement is voorzien van optimale isolatie, waaronder bijna geheel rondom dubbele beglazing.
cv-gas, nieuwe combi ketel 2019: merk Remeha Avanta.
mechanische ventilatie.
fraaie laminaatvloeren zijn aanwezig.
mooie stucwanden en stucplafonds zijn aangebracht op de 1e en 2e verdieping.

Indeling:
op de begane grond is een gemeenschappelijke entree-hal met een tegelvloer;
meterkast met nieuwe meteropstellingen;
binnenhal met trapopgang naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
open overloop met toiletruimte voorzien van een wancloset en lichte betegeling,
de royale en lichte L-woonkamer heeft openslaande balkondeuren naar het balkon op het zuid/oosten.
de half open inbouwkeuken is gelegen in de hoek van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasplaat,
afzuigkap en een oven, vaatwasser, koel-/vrieskast.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruim bemeten overloop,
de 2e verdieping heeft hoge mooi afgewerkte stucplafonds,
op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, te weten:
1 slaapkamer met 2 kleine dakkapellen en een Veluxdakraam,
1 slaapkamer met een dakkapel.
moderne badkamer met een regendouche, wastafel-meubel, 2e wandcloset, wasmachine-aansluiting,
lichte betegeling en mechanische ventilatie.

OPTIE:
Aan de achterzijde van de tuin is een aparte grote bergruimte/hobbyruimte van 20,50 m2 welke separaat kan worden bijgekocht --> Vraagprijs € 15.000,-- k.k

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De Vereniging van Eigenaren moet nog worden opgericht.
Hierbij zullen de maandelijkse bijdragen voor de servicekosten van de Vereniging worden vastgesteld.

AKTE VAN SPLITSING:
Deze is opgesteld door het notariskantoor Stouthart in Schagen. telefoon: 0224-296241.
De project notaris voor dit appartement is notariskantoor Stouthart in Schagen.

Aanvaarding: kan direct.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Bovenwoning
Woonoppervlakte 80 m2
Inhoud 317 m3
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Dak Samengesteld dak
Bijgebouw Vrijstaand hout
Vraagprijs € 295.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
In 2019 geheel verbouwd royaal 3-KAMER-hoek-APPARTEMENT/ MAISONNETTE met klein balkon op het Z/O, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek huis op de hoek van de Nieuwpoortslaan en Regulierslaan in Alkmaar-Zuid.

Een houten berging is aanwezig aan de achterzijde en bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Locatie:
Het appartement is gelegen dichtbij het Heilooer Bos en de Alkmaarder Hout, alsmede de rotonde A-9.
Dichtbij de AH-XL en andere winkelvoorzieningen.

Op de begane grond is een 2-K-appartement met achtertuin.

Gegevens:
Het appartement is gelegen op eigen grond;
woonoppervlakte 1e verdieping: 44 m2;
woonoppervlakte 2e verdieping: 36 m2.
----------
totaal 80 m2 + balkon 2 m2.

De buitenberging is bereikbaar via de steeg en is groot ± 7 m2.

Voorzieningen:
het appartement is voorzien van optimale isolatie, waaronder bijna geheel rondom dubbele beglazing.
cv-gas, nieuwe combi ketel 2019: merk Remeha Avanta.
mechanische ventilatie.
fraaie laminaatvloeren zijn aanwezig.
mooie stucwanden en stucplafonds zijn aangebracht op de 1e en 2e verdieping.

Indeling:
op de begane grond is een gemeenschappelijke entree-hal met een tegelvloer;
meterkast met nieuwe meteropstellingen;
binnenhal met trapopgang naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
open overloop met toiletruimte voorzien van een wancloset en lichte betegeling,
de royale en lichte L-woonkamer heeft openslaande balkondeuren naar het balkon op het zuid/oosten.
de half open inbouwkeuken is gelegen in de hoek van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasplaat,
afzuigkap en een oven, vaatwasser, koel-/vrieskast.

2e verdieping:
vaste trap naar de ruim bemeten overloop,
de 2e verdieping heeft hoge mooi afgewerkte stucplafonds,
op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, te weten:
1 slaapkamer met 2 kleine dakkapellen en een Veluxdakraam,
1 slaapkamer met een dakkapel.
moderne badkamer met een regendouche, wastafel-meubel, 2e wandcloset, wasmachine-aansluiting,
lichte betegeling en mechanische ventilatie.

OPTIE:
Aan de achterzijde van de tuin is een aparte grote bergruimte/hobbyruimte van 20,50 m2 welke separaat kan worden bijgekocht --> Vraagprijs € 15.000,-- k.k

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De Vereniging van Eigenaren moet nog worden opgericht.
Hierbij zullen de maandelijkse bijdragen voor de servicekosten van de Vereniging worden vastgesteld.

AKTE VAN SPLITSING:
Deze is opgesteld door het notariskantoor Stouthart in Schagen. telefoon: 0224-296241.
De project notaris voor dit appartement is notariskantoor Stouthart in Schagen.

Aanvaarding: kan direct.
Status Beschikbaar
Type Bovenwoning
Woonoppervlakte 80 m2
Inhoud 317 m3
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Dak Samengesteld dak
Bijgebouw Vrijstaand hout
Vraagprijs € 295.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht