Nieuwpoortslaan 194 A

Omschrijving

In 2019 geheel verbouwd 2-KAMER-PARTERRE-HOEK-APPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van een karakteristiek hoekhuis op de hoek van de Nieuwpoortslaan en Regulierslaan in Alkmaar-Zuid.

Via de openslaande tuindeuren loopt u zo uw eigen achtertuin in met een zonneterras gelegen op het zuid-westen.
Ideaal wonen op de begane grond met alle wooncomfort!

Een inpandige berging voor de fiets is aanwezig.

Het appartement is gelegen dichtbij het Heilooer Bos en de Alkmaarder Hout, alsmede de rotonde A-9.
Winkelvoorzieningen: de grote AH-XL en andere winkels liggen op loopafstand.

Op de 1e en 2e verdieping van het hoekhuis is een 2e appartement/maisonnette.

Gegevens:
Het appartement is gelegen op eigen grond;
woonoppervlakte: 60 m2;
achtertuin: ± 60 m2.

Totale woonoppervlakte begane grond = 65 m2 inclusief de gemeenschappelijke entree-hal.

Voorzieningen:
het appartement is voorzien van optimale isolatie, waaronder rondom dubbele beglazing,
cv-gas, nieuwe combi ketel 2019: merk Remeha Avanta, mechanische ventilatie, een fraaie laminaatvloer, stucwanden en stucplafonds.

Indeling:
gemeenschappelijke entree-hal met een mooie tegelvloer,
meterkast met nieuwe meteropstellingen.
de L-woonkamer heeft een karakteristieke hoek-erker met een vrij uitzicht vanwege de hoekligging,
de erker is gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood ramen. Veel dag-/zonlicht schijnt hier naar binnen.

De openslaande tuindeuren geven toegang naar de flinke achtertuin met groot terras op het zuid-westen;
open inbouwkeuken voorzien van 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vrieskast;

Aan de achterzijde is de badkamer voorzien van een douche-cabine, wastafelmeubel, wandcloset, lichte betegeling en
mechanische ventilatie. In de hoek is een kleine bergruimte onder de trapopgang.
De slaapkamer is in de uitbouw gelegen direct naast de badkamer;
Deze slaapkamer heeft grote ramen op het zuid-westen.

Achter de slaapkamer is een extra bergruimte/walk-in-closet.
Hier is ook de CV-unit geplaatst.
Aan de achterzijde van de uitbouw is een bergruimte voor fietsen en tuin benodigdheden.

OPTIE:
Aan de achterzijde van de tuin is een aparte grote bergruimte/hobbyruimte van 20,50 m2.
Deze ruimte kan ook bij de tuin worden getrokken en gebruikt als een overdekte lounge-hoek.
Vraagprijs € 15.000,-- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De Vereniging van Eigenaren moet nog worden opgericht.
Hierbij zullen de maandelijkse bijdragen voor de servicekosten van de Vereniging worden vastgesteld.

AKTE VAN SPLITSING:
Deze is opgesteld door het notariskantoor Stouthart in Schagen. telefoon: 0224-296241.
De project notaris voor dit appartement is notariskantoor Stouthart in Schagen.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

In 2019 geheel verbouwd 2-KAMER-PARTERRE-HOEK-APPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van een karakteristiek hoekhuis op de hoek van de Nieuwpoortslaan en Regulierslaan in Alkmaar-Zuid.

Via de openslaande tuindeuren loopt u zo uw eigen achtertuin in met een zonneterras gelegen op het zuid-westen.
Ideaal wonen op de begane grond met alle wooncomfort!

Een inpandige berging voor de fiets is aanwezig.

Het appartement is gelegen dichtbij het Heilooer Bos en de Alkmaarder Hout, alsmede de rotonde A-9.
Winkelvoorzieningen: de grote AH-XL en andere winkels liggen op loopafstand.

Op de 1e en 2e verdieping van het hoekhuis is een 2e appartement/maisonnette.

Gegevens:
Het appartement is gelegen op eigen grond;
woonoppervlakte: 60 m2;
achtertuin: ± 60 m2.

Totale woonoppervlakte begane grond = 65 m2 inclusief de gemeenschappelijke entree-hal.

Voorzieningen:
het appartement is voorzien van optimale isolatie, waaronder rondom dubbele beglazing,
cv-gas, nieuwe combi ketel 2019: merk Remeha Avanta, mechanische ventilatie, een fraaie laminaatvloer, stucwanden en stucplafonds.

Indeling:
gemeenschappelijke entree-hal met een mooie tegelvloer,
meterkast met nieuwe meteropstellingen.
de L-woonkamer heeft een karakteristieke hoek-erker met een vrij uitzicht vanwege de hoekligging,
de erker is gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood ramen. Veel dag-/zonlicht schijnt hier naar binnen.

De openslaande tuindeuren geven toegang naar de flinke achtertuin met groot terras op het zuid-westen;
open inbouwkeuken voorzien van 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vrieskast;

Aan de achterzijde is de badkamer voorzien van een douche-cabine, wastafelmeubel, wandcloset, lichte betegeling en
mechanische ventilatie. In de hoek is een kleine bergruimte onder de trapopgang.
De slaapkamer is in de uitbouw gelegen direct naast de badkamer;
Deze slaapkamer heeft grote ramen op het zuid-westen.

Achter de slaapkamer is een extra bergruimte/walk-in-closet.
Hier is ook de CV-unit geplaatst.
Aan de achterzijde van de uitbouw is een bergruimte voor fietsen en tuin benodigdheden.

OPTIE:
Aan de achterzijde van de tuin is een aparte grote bergruimte/hobbyruimte van 20,50 m2.
Deze ruimte kan ook bij de tuin worden getrokken en gebruikt als een overdekte lounge-hoek.
Vraagprijs € 15.000,-- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De Vereniging van Eigenaren moet nog worden opgericht.
Hierbij zullen de maandelijkse bijdragen voor de servicekosten van de Vereniging worden vastgesteld.

AKTE VAN SPLITSING:
Deze is opgesteld door het notariskantoor Stouthart in Schagen. telefoon: 0224-296241.
De project notaris voor dit appartement is notariskantoor Stouthart in Schagen.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Benedenwoning
Woonoppervlakte	60 m2
Inhoud	276 m3
Aantal woonlagen	1
Aantal kamers	2
Aantal slaapkamers	1
Hoofdtuin	Achtertuin
Isolatie	Dakisolatie, Dubbel glas
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Voorzieningen	Mechanische ventilatie
Dak	Samengesteld dak
Bijgebouw	Inpandig
Vraagprijs	€ 199.000 kosten koper
Aanvaarding	In overleg