Nassaulaan 1

Alkmaar

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een goed onderhouden riant en half vrijstaand HERENHUIS/STADSVILLA met tuin op het westen en stenen berging.

Een ideaal gezinshuis met veel leefruimte en 5 slaapkamers, alsmede een grote (speel)zolder.

Locatie in het bekende "Nassau-kwartier" aan de mooie Nassaulaan hoek Kennemersingel en direct nabij het centrum van de mooie oude stad met prachtig vrij uitzicht op de bekende "Kneppelbrug" over de stads-singel en de Molen van Piet.
Gunstige ligging nabij Alkmaarder Hout, NS-station, de levendige binnenstad, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:
Bruto woonoppervlakte: 295 m2.
Gebruik-woonoppervlakte: 225 m2.
Overig inpandige ruimten: kelder en berging: 19m2.
Inhoud: 951 m3.
Bouwjaar: 1919.
Gemeentelijk monument.

Voorzieningen:
CV-gas: Intergas combi ketel bouwjaar 2018.
Bijna rondom dubbele beglazing HR++.
Fraaie glas-in-lood ramen.
Grotendeels dakisolatie.
Muur-isolatie.
Meterkast met 5 groepen.
Schilderwerk + stucwanden in het fraaie trappenhuis zijn verricht in 2018.
Het huis is recent volledig opnieuw gevoegd met een snijvoeg.

Opmerkingen:
Veel originele details zijn bewaard gebleven in deze fraaie stads-villa: o.a. fraaie glas-in-lood ramen, originele betegelingen, paneeldeuren.

Indeling:
begane grond:
entree-vestibule met originele vloer- en wandtegels.
binnenhal met het fraaie trappenhuis voorzien van originele vloer- en wandtegels, prachtige glas-in-lood ramen
bij het bordes van het trappenhuis.
muziekkamer met eiken parketvloer en schouw.
wc met wandcloset, fonteintje, raam en lichte betegeling.
flinke provisiekelder met stahoogte en betegelde vloer, raam aanwezig.

Royale woonkamer-en-suite met prachtig uitzicht op de stads-singel en de Molen van Piet op het Bolwerk.
Deze living is voorzien van schuifdeuren, licht eiken visgraat parketvloer, 2 originele schouwen,
fraaie stucplafonds met ornamenten.

Dichte houten keuken met granieten aanrechtblad, wit betegelde wanden,
schouw met losstaand fornuis, 2 provisiekasten, close-in-boiler.
Een achterdeur naar de tuin met een separate wasmachine-ruimte.

1e verdieping:
ruime overloop met glas-in-lood ramen,
op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, te weten:
1 zijkamer aan de Nassaulaan zijde;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en een v/m schouw;
alle kamers zijn voorzien van een ventilatie-systeem;
de badkamer is ruim bemeten met een ligbad, douche cabine, 2e wand closet, wastafel, design radiator,
witte wandtegels, de ramen aan de achterzijde geven veel lichtinval.

2e verdieping:
bereikbaar via het trappenhuis met bordes naar de ruime overloop,
alhier zijn 2 slaapkamers en een grote zolder, te weten:
1 slaapkamer met een dakkapel en inbouwkasten.
1 grote slaapkamer op de hoek met zijramen en een dakkapel.
de grote zolder met een dakkapel en het dakbeschot in het zicht.
een steektrap geeft toegang naar het mogelijke dakterras.

Achtertuin:
In de tuin staat een fietsenberging en een achterom is aanwezig.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Herenhuis
Woonoppervlakte 225 m2
Tuinoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud 951 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1919
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Voorzetramen, Dakisolatie
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Rookkanaal, Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Samengesteld dak
Bijgebouw Aangebouwd steen
Vraagprijs € 749.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Stijlvol wonen in een goed onderhouden riant en half vrijstaand HERENHUIS/STADSVILLA met tuin op het westen en stenen berging.

Een ideaal gezinshuis met veel leefruimte en 5 slaapkamers, alsmede een grote (speel)zolder.

Locatie in het bekende "Nassau-kwartier" aan de mooie Nassaulaan hoek Kennemersingel en direct nabij het centrum van de mooie oude stad met prachtig vrij uitzicht op de bekende "Kneppelbrug" over de stads-singel en de Molen van Piet.
Gunstige ligging nabij Alkmaarder Hout, NS-station, de levendige binnenstad, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:
Bruto woonoppervlakte: 295 m2.
Gebruik-woonoppervlakte: 225 m2.
Overig inpandige ruimten: kelder en berging: 19m2.
Inhoud: 951 m3.
Bouwjaar: 1919.
Gemeentelijk monument.

Voorzieningen:
CV-gas: Intergas combi ketel bouwjaar 2018.
Bijna rondom dubbele beglazing HR++.
Fraaie glas-in-lood ramen.
Grotendeels dakisolatie.
Muur-isolatie.
Meterkast met 5 groepen.
Schilderwerk + stucwanden in het fraaie trappenhuis zijn verricht in 2018.
Het huis is recent volledig opnieuw gevoegd met een snijvoeg.

Opmerkingen:
Veel originele details zijn bewaard gebleven in deze fraaie stads-villa: o.a. fraaie glas-in-lood ramen, originele betegelingen, paneeldeuren.

Indeling:
begane grond:
entree-vestibule met originele vloer- en wandtegels.
binnenhal met het fraaie trappenhuis voorzien van originele vloer- en wandtegels, prachtige glas-in-lood ramen
bij het bordes van het trappenhuis.
muziekkamer met eiken parketvloer en schouw.
wc met wandcloset, fonteintje, raam en lichte betegeling.
flinke provisiekelder met stahoogte en betegelde vloer, raam aanwezig.

Royale woonkamer-en-suite met prachtig uitzicht op de stads-singel en de Molen van Piet op het Bolwerk.
Deze living is voorzien van schuifdeuren, licht eiken visgraat parketvloer, 2 originele schouwen,
fraaie stucplafonds met ornamenten.

Dichte houten keuken met granieten aanrechtblad, wit betegelde wanden,
schouw met losstaand fornuis, 2 provisiekasten, close-in-boiler.
Een achterdeur naar de tuin met een separate wasmachine-ruimte.

1e verdieping:
ruime overloop met glas-in-lood ramen,
op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, te weten:
1 zijkamer aan de Nassaulaan zijde;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en een v/m schouw;
alle kamers zijn voorzien van een ventilatie-systeem;
de badkamer is ruim bemeten met een ligbad, douche cabine, 2e wand closet, wastafel, design radiator,
witte wandtegels, de ramen aan de achterzijde geven veel lichtinval.

2e verdieping:
bereikbaar via het trappenhuis met bordes naar de ruime overloop,
alhier zijn 2 slaapkamers en een grote zolder, te weten:
1 slaapkamer met een dakkapel en inbouwkasten.
1 grote slaapkamer op de hoek met zijramen en een dakkapel.
de grote zolder met een dakkapel en het dakbeschot in het zicht.
een steektrap geeft toegang naar het mogelijke dakterras.

Achtertuin:
In de tuin staat een fietsenberging en een achterom is aanwezig.

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Herenhuis
Woonoppervlakte 225 m2
Tuinoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud 951 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1919
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Voorzetramen, Dakisolatie
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Rookkanaal, Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Samengesteld dak
Bijgebouw Aangebouwd steen
Vraagprijs € 749.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht