Nassaulaan 1

Alkmaar

€ 845.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een goed onderhouden riant en half vrijstaand HERENHUIS/STADSVILLA met tuin op het westen en stenen berging.

Locatie in het bekende "Nassau-kwartier" aan de mooie Nassaulaan hoek Kennemersingel en direct nabij het centrum van de mooie oude stad met prachtig vrij uitzicht op de bekende "Kneppelbrug" over de stads-singel en de Molen van Piet.
Gunstige ligging nabij Alkmaarder Hout, NS-station, de levendige binnenstad, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:
Bruto woonoppervlakte: 295 m2;
Gebruik-woonoppervlakte: 225 m2;
Overig inpandige ruimten: kelder en berging: 19m2;
Inhoud: 951 m3;
Bouwjaar: 1919;
Gemeentelijk monument.

Voorzieningen:
CV-gas: Intergas combi ketel bouwjaar 2018;
Bijna rondom dubbele beglazing HR++;
Fraaie glas-in-lood ramen.
Grotendeels dakisolatie;
Muur-isolatie.
Meterkast met 5 groepen.
Schilderwerk + stucwanden in het fraaie trappenhuis zijn verricht in 2018.
Het huis is recent volledig opnieuw gevoegd met een snijvoeg.

Opmerkingen:
Veel originele details zijn bewaard gebleven in deze fraaie stads-villa: o.a. fraaie glas-in-lood ramen, originele betegelingen, paneeldeuren.

Indeling:
begane grond:
entree-vestibule met originele vloer- en wandtegels;
binnenhal met het fraaie trappenhuis voorzien van originele vloer- en wandtegels, prachtige glas-in-lood ramen
bij het bordes van het trappenhuis;
muziekkamer met eiken parketvloer en schouw.;
wc met wandcloset, fonteintje, raam en lichte betegeling;
flinke provisiekelder met stahoogte en betegelde vloer, raam aanwezig.

Royale woonkamer-en-suite met prachtig uitzicht op de stads-singel en de Molen van Piet op het Bolwerk.
Deze living is voorzien van schuifdeuren, licht eiken visgraat parketvloer, 2 originele schouwen,
fraaie stucplafonds met ornamenten.

Dichte houten keuken met granieten aanrechtblad, wit betegelde wanden,
schouw met losstaand fornuis, 2 provisiekasten, close-in-boiler.
Een achterdeur naar de tuin met een separate wasmachine-ruimte.

1e verdieping:
ruime overloop met glas-in-lood ramen,
op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, te weten:
1 zijkamer aan de Nassaulaan zijde;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en een v/m schouw;
alle kamers zijn voorzien van een ventilatie-systeem;
de badkamer is ruim bemeten met een ligbad, douche cabine, 2e wand closet, wastafel, design radiator,
witte wandtegels, de ramen aan de achterzijde geven veel lichtinval;

2e verdieping:
bereikbaar via het trappenhuis met bordes naar de ruime overloop,
alhier zijn 2 slaapkamers en een grote zolder, te weten:
1 slaapkamer met een dakkapel en inbouwkasten;
1 grote slaapkamer op de hoek met zijramen en een dakkapel;
de grote zolder met een dakkapel en het dakbeschot in het zicht;
een steektrap geeft toegang naar het mogelijke dakterras.

Achtertuin:
In de tuin staat een fietsenberging en een achterom is aanwezig.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Herenhuis
Woonoppervlakte 225 m2
Tuinoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud 951 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1919
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Voorzetramen, Dakisolatie
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Tv kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal
Dak Samengesteld dak
Bijgebouw Aangebouwd steen
Vraagprijs € 845.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Stijlvol wonen in een goed onderhouden riant en half vrijstaand HERENHUIS/STADSVILLA met tuin op het westen en stenen berging.

Locatie in het bekende "Nassau-kwartier" aan de mooie Nassaulaan hoek Kennemersingel en direct nabij het centrum van de mooie oude stad met prachtig vrij uitzicht op de bekende "Kneppelbrug" over de stads-singel en de Molen van Piet.
Gunstige ligging nabij Alkmaarder Hout, NS-station, de levendige binnenstad, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:
Bruto woonoppervlakte: 295 m2;
Gebruik-woonoppervlakte: 225 m2;
Overig inpandige ruimten: kelder en berging: 19m2;
Inhoud: 951 m3;
Bouwjaar: 1919;
Gemeentelijk monument.

Voorzieningen:
CV-gas: Intergas combi ketel bouwjaar 2018;
Bijna rondom dubbele beglazing HR++;
Fraaie glas-in-lood ramen.
Grotendeels dakisolatie;
Muur-isolatie.
Meterkast met 5 groepen.
Schilderwerk + stucwanden in het fraaie trappenhuis zijn verricht in 2018.
Het huis is recent volledig opnieuw gevoegd met een snijvoeg.

Opmerkingen:
Veel originele details zijn bewaard gebleven in deze fraaie stads-villa: o.a. fraaie glas-in-lood ramen, originele betegelingen, paneeldeuren.

Indeling:
begane grond:
entree-vestibule met originele vloer- en wandtegels;
binnenhal met het fraaie trappenhuis voorzien van originele vloer- en wandtegels, prachtige glas-in-lood ramen
bij het bordes van het trappenhuis;
muziekkamer met eiken parketvloer en schouw.;
wc met wandcloset, fonteintje, raam en lichte betegeling;
flinke provisiekelder met stahoogte en betegelde vloer, raam aanwezig.

Royale woonkamer-en-suite met prachtig uitzicht op de stads-singel en de Molen van Piet op het Bolwerk.
Deze living is voorzien van schuifdeuren, licht eiken visgraat parketvloer, 2 originele schouwen,
fraaie stucplafonds met ornamenten.

Dichte houten keuken met granieten aanrechtblad, wit betegelde wanden,
schouw met losstaand fornuis, 2 provisiekasten, close-in-boiler.
Een achterdeur naar de tuin met een separate wasmachine-ruimte.

1e verdieping:
ruime overloop met glas-in-lood ramen,
op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, te weten:
1 zijkamer aan de Nassaulaan zijde;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten;
1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en een v/m schouw;
alle kamers zijn voorzien van een ventilatie-systeem;
de badkamer is ruim bemeten met een ligbad, douche cabine, 2e wand closet, wastafel, design radiator,
witte wandtegels, de ramen aan de achterzijde geven veel lichtinval;

2e verdieping:
bereikbaar via het trappenhuis met bordes naar de ruime overloop,
alhier zijn 2 slaapkamers en een grote zolder, te weten:
1 slaapkamer met een dakkapel en inbouwkasten;
1 grote slaapkamer op de hoek met zijramen en een dakkapel;
de grote zolder met een dakkapel en het dakbeschot in het zicht;
een steektrap geeft toegang naar het mogelijke dakterras.

Achtertuin:
In de tuin staat een fietsenberging en een achterom is aanwezig.

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Herenhuis
Woonoppervlakte 225 m2
Tuinoppervlakte 80 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud 951 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1919
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Voorzetramen, Dakisolatie
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Tv kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal
Dak Samengesteld dak
Bijgebouw Aangebouwd steen
Vraagprijs € 845.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht