Van de Veldelaan 123

Omschrijving

Geheel in 2012 luxe verbouwde instapklare MIDDENWONING met ERKER en complete open inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van optimale isolatie van dak, spouwmuur, voorzetwanden, vloer en rondom voorzien van HR++ dubbele beglazing. Door de goede isolatie en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning is deze woning klaar voor de stijging van de energiekosten!

Mooie locatie aan rustige weg in Alkmaar-West "Hoefplan" met aan de overzijde vrijstaande huizen.
Dichtbij wandelpark, winkelcentrum, sportcomplex, waaronder ijsbaan "De Meent".

In het "Hoefplan" zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf aanwezig.

Deze in perfecte staat verkerende woning biedt u alle mogelijke wooncomfort en is gereed voor de toekomst.

Kengetallen:
Grondoppervlakte: 153 m2.
Inhoud: 398 m3;
Woonoppervlakte: 129 m2;

Voorzieningen:
Meterkast: 6 automaten en het gehele huis is voorzien van nieuwe elektriciteit;
CV-gas Remeha Avanta combi ketel uit 2012, de gehele installatie is vernieuwd in 2012,
Itho daalderop HRU 325 m3/hr WTW unit.

Indeling en omschrijving:
begane grond:
uitgebouwde entree-hal voorzien van een laminaatvloer op de gehele parterre,
meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime garderobe/werkkast.

Royale woonkamer met mooie erker, stucwanden en stucplafond, openslaande tuindeuren geven toegang naar de flinke achtertuin op het oost-zuiden.
Luxe inbouwkeuken met kookeiland, merk: Hanz Interieurbouw, en voorzien van de volgende apparatuur:
4-pits gasplaat en rvs-afzuigkap, hetelucht oven, koelkast + 3 laden vriezer, vaatwasser, electrische close-in-Boily+ merk: Itho Daalderop, voldoende kastruimten en inbouwspots.

1e verdieping:
overloop voorzien van laminaatvloer over de gehele verdieping,
2 flinke ruim bemeten slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
In de kleinere slaapkamer is een open kleding kast voorzien van een liftsysteem.

De badkamer is voorzien van een douche-hoek-cabine, 2e wc wandcloset, design wastafel, design radiator en een raam. De vloer is voorzien van antraciet vloertegels en de wanden van grote witte tegels.

2e verdieping:
vaste trap naar de voorzolder met lichte wasmachineplek en een Velux dakraam,
aparte CV-ruimte voor de combi ketel uit 2012. Alsmede een WTW (warmte terugwin unit).
Grote 4e slaapkamer met het zadeldak in het zicht en een dakkapel en een mooie vaste 3-deurs wandkast.

De achtertuin is gelegen op het oost-zuiden en hier staat de flinke stenen schuur met een betonvloer,
3 ramen en voorzien van aansluiting elektriciteit.

Een achterom is aanwezig naar het openbare parkeerterrein aan het Jan Ekelsplein.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Omschrijving

Geheel in 2012 luxe verbouwde instapklare MIDDENWONING met ERKER en complete open inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van optimale isolatie van dak, spouwmuur, voorzetwanden, vloer en rondom voorzien van HR++ dubbele beglazing. Door de goede isolatie en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning is deze woning klaar voor de stijging van de energiekosten!

Mooie locatie aan rustige weg in Alkmaar-West "Hoefplan" met aan de overzijde vrijstaande huizen.
Dichtbij wandelpark, winkelcentrum, sportcomplex, waaronder ijsbaan "De Meent".

In het "Hoefplan" zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf aanwezig.

Deze in perfecte staat verkerende woning biedt u alle mogelijke wooncomfort en is gereed voor de toekomst.

Kengetallen:
Grondoppervlakte: 153 m2.
Inhoud: 398 m3;
Woonoppervlakte: 129 m2;

Voorzieningen:
Meterkast: 6 automaten en het gehele huis is voorzien van nieuwe elektriciteit;
CV-gas Remeha Avanta combi ketel uit 2012, de gehele installatie is vernieuwd in 2012,
Itho daalderop HRU 325 m3/hr WTW unit.

Indeling en omschrijving:
begane grond:
uitgebouwde entree-hal voorzien van een laminaatvloer op de gehele parterre,
meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime garderobe/werkkast.

Royale woonkamer met mooie erker, stucwanden en stucplafond, openslaande tuindeuren geven toegang naar de flinke achtertuin op het oost-zuiden.
Luxe inbouwkeuken met kookeiland, merk: Hanz Interieurbouw, en voorzien van de volgende apparatuur:
4-pits gasplaat en rvs-afzuigkap, hetelucht oven, koelkast + 3 laden vriezer, vaatwasser, electrische close-in-Boily+ merk: Itho Daalderop, voldoende kastruimten en inbouwspots.

1e verdieping:
overloop voorzien van laminaatvloer over de gehele verdieping,
2 flinke ruim bemeten slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
In de kleinere slaapkamer is een open kleding kast voorzien van een liftsysteem.

De badkamer is voorzien van een douche-hoek-cabine, 2e wc wandcloset, design wastafel, design radiator en een raam. De vloer is voorzien van antraciet vloertegels en de wanden van grote witte tegels.

2e verdieping:
vaste trap naar de voorzolder met lichte wasmachineplek en een Velux dakraam,
aparte CV-ruimte voor de combi ketel uit 2012. Alsmede een WTW (warmte terugwin unit).
Grote 4e slaapkamer met het zadeldak in het zicht en een dakkapel en een mooie vaste 3-deurs wandkast.

De achtertuin is gelegen op het oost-zuiden en hier staat de flinke stenen schuur met een betonvloer,
3 ramen en voorzien van aansluiting elektriciteit.

Een achterom is aanwezig naar het openbare parkeerterrein aan het Jan Ekelsplein.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Status	Verkocht
Type	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	129 m2
Perceeloppervlakte	153 m2
Inhoud	398 m3
Aantal woonlagen	3
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Bouwjaar	1965
Hoofdtuin	Achtertuin
Isolatie	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Garage	Geen garage
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Voorzieningen	Tv kabel, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie
Dak	Zadeldak
Bijgebouw	Vrijstaand steen
Vraagprijs	€ 339.500 kosten koper
Aanvaarding	In overleg