Jan van Goyenstraat 93

Alkmaar

€ 245.000 k.k.

Omschrijving

Mooi wonen in een goed onderhouden 4 kamer-MIDDENWONING met aangebouwde berging/bijkeuken en een heerlijk vrije tuin op het zuid-westen, welke grenst aan een gemeentelijk plantsoen.
De tuin biedt optimale privacy en rust.

Een kleine houten tuinberging is aanwezig.

Ligging en voorzieningen:
De ligging is gunstig in Alkmaar-West, wijk: "Hoefplan" dichtbij winkelcentrum en op loopafstand van NS-station.
Het oude centrum van de stad is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
De Ring rondom de stad is dichtbij, alsmede fietspad naar het mooie dorp Bergen en Egmond aan Zee.

Basisschool en voorgezet onderwijs, sportcomplex, wielerbaan en ijsbaan zijn aanwezig in deze woonwijk "Hoefplan".

Gegevens woonhuis:
grondoppervlakte totaal 122 m2;
inhoud woonhuis + berging: 325 m3;
woonoppervlakte: 86 m2;
berging/bijkeuken: 9 m2;
Bouwjaar: ca. 1964.
Isolatie: rondom dubbele beglazing;
Verwarming: centrale verwarming via moederhaard. De aansluitingen voor het plaatsen van een cv-ketel zijn aanwezig.
Bijna alle vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren.
Een groot zonnescherm achterzijde bij de woonkamer/keuken.
1 onderdorpel raamkozijn verdieping achterzijde dient te worden vervangen.
Het schilderwerk buitenzijde is in 2018 gedaan.

Indeling:
begane grond:
een terras geeft toegang naar de voordeur, alsmede aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken,
entree-hal met ruim gezicht op de overloop 1e verdieping,
meterkast met 5 groepen,
provisiekeldertje onder de trapopgang,
wc met verlaagd reservoir en fonteintje, lichte betegeling en mechanische ventilatie,
lichte woon/tuinkamer met tuindeur naar de achtertuin met zonneterras op het zuid-westen,
schoorsteenmantel met moederhaard, 1 vaste kast,
dichte inbouwkeuken is voorzien van gasplaat met afzuigkap en oven "Küpperbusch", koelkast en 4 bovenkastjes,
Daalderop close-in-boiler en een provisiekast.
Achterdeur naar de achtertuin.

Berging/bijkeuken:
deze is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van aansluitingen water en electriciteit met een betegelde vloer.
De wasmachine kan worden geplaatst onder het werkblad.
Een binnendeur geeft toegang naar de entree-hal.

1e verdieping:
ruime overloop met raam en bergruimte doorlopend naar de extra bergruimte boven de berging/bijkeuken.
3 totaal slaapkamers, waarvan:
aan de achterzijde is een slaapkamer met vaste kast;
de ouderslaapkamer, welke is voorzien van een vaste schuifwandkast.
1 ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis met vaste kasten en extra bergruimte boven.
De balkondeur geeft toegang naar het betegelde balkon aan de straatzijde.
de badkamer is voorzien van een wastafel met ombouw en een ruime douche,
witte betegeling en een raam met ventilatierooster.

Aanvaarding in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 86 m2
Tuinoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 122 m2
Inhoud 325 m3
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Buitenzonwering, Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Lessenaardak
Bijgebouw Aangebouwd steen
Vraagprijs € 245.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Mooi wonen in een goed onderhouden 4 kamer-MIDDENWONING met aangebouwde berging/bijkeuken en een heerlijk vrije tuin op het zuid-westen, welke grenst aan een gemeentelijk plantsoen.
De tuin biedt optimale privacy en rust.

Een kleine houten tuinberging is aanwezig.

Ligging en voorzieningen:
De ligging is gunstig in Alkmaar-West, wijk: "Hoefplan" dichtbij winkelcentrum en op loopafstand van NS-station.
Het oude centrum van de stad is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
De Ring rondom de stad is dichtbij, alsmede fietspad naar het mooie dorp Bergen en Egmond aan Zee.

Basisschool en voorgezet onderwijs, sportcomplex, wielerbaan en ijsbaan zijn aanwezig in deze woonwijk "Hoefplan".

Gegevens woonhuis:
grondoppervlakte totaal 122 m2;
inhoud woonhuis + berging: 325 m3;
woonoppervlakte: 86 m2;
berging/bijkeuken: 9 m2;
Bouwjaar: ca. 1964.
Isolatie: rondom dubbele beglazing;
Verwarming: centrale verwarming via moederhaard. De aansluitingen voor het plaatsen van een cv-ketel zijn aanwezig.
Bijna alle vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren.
Een groot zonnescherm achterzijde bij de woonkamer/keuken.
1 onderdorpel raamkozijn verdieping achterzijde dient te worden vervangen.
Het schilderwerk buitenzijde is in 2018 gedaan.

Indeling:
begane grond:
een terras geeft toegang naar de voordeur, alsmede aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken,
entree-hal met ruim gezicht op de overloop 1e verdieping,
meterkast met 5 groepen,
provisiekeldertje onder de trapopgang,
wc met verlaagd reservoir en fonteintje, lichte betegeling en mechanische ventilatie,
lichte woon/tuinkamer met tuindeur naar de achtertuin met zonneterras op het zuid-westen,
schoorsteenmantel met moederhaard, 1 vaste kast,
dichte inbouwkeuken is voorzien van gasplaat met afzuigkap en oven "Küpperbusch", koelkast en 4 bovenkastjes,
Daalderop close-in-boiler en een provisiekast.
Achterdeur naar de achtertuin.

Berging/bijkeuken:
deze is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van aansluitingen water en electriciteit met een betegelde vloer.
De wasmachine kan worden geplaatst onder het werkblad.
Een binnendeur geeft toegang naar de entree-hal.

1e verdieping:
ruime overloop met raam en bergruimte doorlopend naar de extra bergruimte boven de berging/bijkeuken.
3 totaal slaapkamers, waarvan:
aan de achterzijde is een slaapkamer met vaste kast;
de ouderslaapkamer, welke is voorzien van een vaste schuifwandkast.
1 ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis met vaste kasten en extra bergruimte boven.
De balkondeur geeft toegang naar het betegelde balkon aan de straatzijde.
de badkamer is voorzien van een wastafel met ombouw en een ruime douche,
witte betegeling en een raam met ventilatierooster.

Aanvaarding in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 86 m2
Tuinoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 122 m2
Inhoud 325 m3
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Buitenzonwering, Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Lessenaardak
Bijgebouw Aangebouwd steen
Vraagprijs € 245.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht