Meerweg 12

Alkmaar

€ 1.345.000 k.k.

Omschrijving

Geweldig wonen in deze riante, in 2004 onder architectuur verbouwde, WOONBOERDERIJ met naastgelegen
prachtig vrijstaand GASTENVERBLIJF en rondom een fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, vijver en rondom omgeven door een singel van groenvoorzieningen en een sloot.
Een heerlijke plek waar u volop kunt genieten met een optimale privacy en toch direct bij de mooie stad Alkmaar met al haar voorzieningen.

WONEN en WERKEN:
Een uniek object met veel wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden voor o.a. wonen-werken
van een aan huis verbonden beroep/bedrijf zoals een praktijkruimte, schoonheidssalon, B & B.

Een oprit met een electrisch bedienbare poort geeft toegang naar het eigen parkeerterrein voor meerdere auto's.
De woonboerderij is gelegen aan een landweggetje aan de rand van de stad met een heerlijk vrij uitzicht over landerijen tot aan de duinen aan de horizon.

Locatie:
De woonboerderij is aan de westelijke rand van de stad gelegen dichtbij winkelcentrum "De Hoef" en sportcomplex.
Scholen: basisschool en voorgezet onderwijs, alsmede het Murmellius-gymnasium.
De EUROPEESCHE school ligt op 4 kilometer afstand in Bergen NH.

Uitvalsweg: dichtbij de rotonde A-9 richting Amsterdam-Haarlem.

Indeling WOONBOERDERIJ:
royale entree-hal met fraaie keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming over gehele parterre,
Hier bevinden zich de garderobe, toilet, meterkast met voldoende automaten.

Hardglazen deuren geven toegang naar de grote living (± 110m2) met een openhaard bij de zithoek.
De royale living heeft veel lichtinval door de vele ramen met een geweldig vrij zicht.
Vanuit de living is er een gezicht op de vide van de 1e verdieping.
De luxe open Bulthaup inbouwkeuken met een kookeiland is voorzien van keramische kookplaat, wok-brander,
rvs-afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vrieskast, servies-warmer, combi-steam-oven en hete-lucht oven.
De openslaande deuren geven toegang naar het heerlijk vrije zonneterras op het zuiden.

Aan de voorzijde bij de hal is de grote werkkamer (± 45m2), welke is voorzien van een grote wandkast, gemakkelijk te splitsen in 2 (slaap)kamers.
Van hieruit is er een vrij uitzicht over de landerijen tot aan de duinen.

1e Verdieping:
bijna rondom is een vide-ruimte met een grote kastenwand;
de Velux-dakramen zorgen voor veel lichtinval;
aan de voorzijde is de royale slaapkamer (± 25m2);
aangrenzend is een 2e kamer, thans in gebruik als walk-in-closet, voorzien van dakraam.
De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, keramisch hardsteenvloer,
lichte wandtegels, designradiator en Velux-raam.
Separate wasruimte/CV-ruimte met betegelde vloer en een uitstortgootsteen.

2e verdieping:
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer te bereiken via een nieuw te maken trap vanaf de vide 1e verdieping.

Kenmerken:
Grondoppervlakte: 2225 m2;
Woonoppervlakte: 292 m2;
Inhoud: 1363 m3;
De woonboerderij is geheel verbouwd in 2004;
voorzien van optimale isolatie rondom alsmede rondom dubbele beglazing;
CV-gas Nefit ketel 2004 geplaatst,
begane grond vloerverwarming;
warmwater via gasboiler en close-in-boiler;
aansluiting riolering;
alarminstallatie aanwezig;
electrisch bedienbare hekwerk bij de inrit;

GASTENVERBLIJF:
Deze direct naastgelegen stolp is ook onder architectuur gebouwd in 2003 en zeer geschikt als gastenverblijf of werkruimte.

Indeling:
entree met hobbyruimte eventueel geschikt als inpandige garage,
grote LIVING met openslaande tuindeuren en 2 x dorsdeuren heeft mooi uitzicht op de tuin,
de open kitchenette is voorzien van electrische kookplaat, koelkast.
Moderne badkamer met douche, wc, wastafel met ombouw en lichte betegeling.

Verdieping:
een grote zolder-/slaapkamer, gemakkelijk deelbaar in 2 kamers, extra bergruimte rondom achter de knieschotten.
Het stolpdak is in het zicht en is voorzien van 3 Velux dakramen.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 112 m2
Inhoud: 494 m3
CV-gas via Nefit combi ketel 2003;
eigen meterkast;
rondom voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Woonboerderij
Woonoppervlakte 292 m2
Tuinoppervlakte 2225 m2
Perceeloppervlakte 2225 m2
Inhoud 1363 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Hoofdtuin Tuin rondom
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Dakisolatie
Garage Inpandig, Parkeerplaats
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Mechanische ventilatie, Satellietschotel
Dak Tentdak
Bijgebouw Vrijstaand steen
Vraagprijs € 1.345.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Geweldig wonen in deze riante, in 2004 onder architectuur verbouwde, WOONBOERDERIJ met naastgelegen
prachtig vrijstaand GASTENVERBLIJF en rondom een fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, vijver en rondom omgeven door een singel van groenvoorzieningen en een sloot.
Een heerlijke plek waar u volop kunt genieten met een optimale privacy en toch direct bij de mooie stad Alkmaar met al haar voorzieningen.

WONEN en WERKEN:
Een uniek object met veel wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden voor o.a. wonen-werken
van een aan huis verbonden beroep/bedrijf zoals een praktijkruimte, schoonheidssalon, B & B.

Een oprit met een electrisch bedienbare poort geeft toegang naar het eigen parkeerterrein voor meerdere auto's.
De woonboerderij is gelegen aan een landweggetje aan de rand van de stad met een heerlijk vrij uitzicht over landerijen tot aan de duinen aan de horizon.

Locatie:
De woonboerderij is aan de westelijke rand van de stad gelegen dichtbij winkelcentrum "De Hoef" en sportcomplex.
Scholen: basisschool en voorgezet onderwijs, alsmede het Murmellius-gymnasium.
De EUROPEESCHE school ligt op 4 kilometer afstand in Bergen NH.

Uitvalsweg: dichtbij de rotonde A-9 richting Amsterdam-Haarlem.

Indeling WOONBOERDERIJ:
royale entree-hal met fraaie keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming over gehele parterre,
Hier bevinden zich de garderobe, toilet, meterkast met voldoende automaten.

Hardglazen deuren geven toegang naar de grote living (± 110m2) met een openhaard bij de zithoek.
De royale living heeft veel lichtinval door de vele ramen met een geweldig vrij zicht.
Vanuit de living is er een gezicht op de vide van de 1e verdieping.
De luxe open Bulthaup inbouwkeuken met een kookeiland is voorzien van keramische kookplaat, wok-brander,
rvs-afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vrieskast, servies-warmer, combi-steam-oven en hete-lucht oven.
De openslaande deuren geven toegang naar het heerlijk vrije zonneterras op het zuiden.

Aan de voorzijde bij de hal is de grote werkkamer (± 45m2), welke is voorzien van een grote wandkast, gemakkelijk te splitsen in 2 (slaap)kamers.
Van hieruit is er een vrij uitzicht over de landerijen tot aan de duinen.

1e Verdieping:
bijna rondom is een vide-ruimte met een grote kastenwand;
de Velux-dakramen zorgen voor veel lichtinval;
aan de voorzijde is de royale slaapkamer (± 25m2);
aangrenzend is een 2e kamer, thans in gebruik als walk-in-closet, voorzien van dakraam.
De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, keramisch hardsteenvloer,
lichte wandtegels, designradiator en Velux-raam.
Separate wasruimte/CV-ruimte met betegelde vloer en een uitstortgootsteen.

2e verdieping:
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer te bereiken via een nieuw te maken trap vanaf de vide 1e verdieping.

Kenmerken:
Grondoppervlakte: 2225 m2;
Woonoppervlakte: 292 m2;
Inhoud: 1363 m3;
De woonboerderij is geheel verbouwd in 2004;
voorzien van optimale isolatie rondom alsmede rondom dubbele beglazing;
CV-gas Nefit ketel 2004 geplaatst,
begane grond vloerverwarming;
warmwater via gasboiler en close-in-boiler;
aansluiting riolering;
alarminstallatie aanwezig;
electrisch bedienbare hekwerk bij de inrit;

GASTENVERBLIJF:
Deze direct naastgelegen stolp is ook onder architectuur gebouwd in 2003 en zeer geschikt als gastenverblijf of werkruimte.

Indeling:
entree met hobbyruimte eventueel geschikt als inpandige garage,
grote LIVING met openslaande tuindeuren en 2 x dorsdeuren heeft mooi uitzicht op de tuin,
de open kitchenette is voorzien van electrische kookplaat, koelkast.
Moderne badkamer met douche, wc, wastafel met ombouw en lichte betegeling.

Verdieping:
een grote zolder-/slaapkamer, gemakkelijk deelbaar in 2 kamers, extra bergruimte rondom achter de knieschotten.
Het stolpdak is in het zicht en is voorzien van 3 Velux dakramen.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 112 m2
Inhoud: 494 m3
CV-gas via Nefit combi ketel 2003;
eigen meterkast;
rondom voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie.

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Woonboerderij
Woonoppervlakte 292 m2
Tuinoppervlakte 2225 m2
Perceeloppervlakte 2225 m2
Inhoud 1363 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Hoofdtuin Tuin rondom
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Dakisolatie
Garage Inpandig, Parkeerplaats
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Mechanische ventilatie, Satellietschotel
Dak Tentdak
Bijgebouw Vrijstaand steen
Vraagprijs € 1.345.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht