Sperwer 7

Zuid-Scharwoude

€ 649.000 k.k.

Omschrijving

Op een geweldige locatie gelegen in "Het Rijk der Duizend Eilanden" bieden wij aan een zeer goed onderhouden vrijstaande VILLA met mooie tuinkamer aan de achterzijde van waaruit heerlijk vrij uitkijkend over water.
De aangebouwde GARAGE/berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar.
Een houten tuinhuis in de fraai aangelegde tuin op het west-zuiden aan doorgaand vaarwater gelegen.

De grote tuin met zonneterras en een apart overdekt terras biedt optimale privacy, rust en ruimte en is deels omgeving door bomen singel en aan de achterzijde aan het doorgaand vaarwater gelegen.

Direct naast het huis in eigen vaarwater staat het botenhuis voorzien van elektriciteit, hijs-installatie om de boot 's-winters uit het water te hijsen. Het bouwjaar is 2001.

Het naast gelegen beboste eilandje is eigendom van de gemeente en is niet bewoond. Wat een rust en vrijheid.

Kern gegevens:
bouwjaar: 1987;
Verbouwd: 1997;
Inhoud: 630 m3;
Woonoppervlakte: 164 m2;
Perceel oppervlakte: 1.085 m2 inclusief deel water.

Voorzieningen:
CV-gas Remeha Combi Avanta bouwjaar 2011, onderhoud door Energie Service Noord-West.
Woonkamer en de badkamer voorzien van vloerverwarming.
meterkast 5 groepen + slimme meter.
alarm-installatie aanwezig.
electrisch bedienbare zonneschermen, alsmede diverse screens.

Indeling:
entree-hal, wc voorzien van witte betegeling, fonteintje,
openslaande glazendeuren naar de L-living voorzien van lichte betegelde vloer met vloerverwarming, stucwanden,
schuifpui naar het zonneterras op het zuid-westen,
half open hoek-inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, 6-pits gasplaat en oven, rvs-afzuigkap, koel+vrieskast.
De in 1997 aangebouwde tuin-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde met grote raampartij van waaruit een
prachtig vrij uitzicht over het water.
Een grote schuifpui geeft toegang naar het overdekt terras op het westen.
Aan de overzijde is bosachtige begroeiing.
De tuin-/eetkamer is voorzien van een travertin-natuurstenen vloer en een schuifpui naar het overdekte terras.

De bijkeuken is voorzien van een wit betegelde vloer en gedeeltelijk met wandbetegeling.
Alhier is de CV-unit geplaatst.

Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
De garage is voorzien van een geïsoleerde binnenwand, verwarming en aansluiting elektriciteit.
Openslaande hardhouten garagedeuren.

1e verdieping:
ruime overloop.
4 slaapkamers, te weten:
de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een schuifpui naar het ruime overdekte dakterras.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde met kiep/kantelramen en bergruimten bij de knieschotten.
de 4e slaap/logeerkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van 2 Velux-dakramen en
bergruimte achter de knieschotten.
de royale badkamer is voorzien van lichte marmer-vloertegels en witte metro-wandtegels,
een hoek-whirlpool-bad, aparte douche-hoek, wastafel met ombouw, 2e wc en bidet, design radiator,
met draai-kiep-raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
bereikbaar via vlizotrap naar de flinke bevloerde zolder met nokhoogte van ± 180 cm en een raam aan de voorzijde.

Een met sierbestrating royaal oprijpad biedt plaats aan meerdere auto's.
Een eigen botenhuis voorzien van een hijs-installatie ligt voor de deur en u kunt heerlijk varen door het uitgestrekte gebied van "Het Rijk der 1000 Eilanden".
Eventueel ter overname: poliyster diesel sloep 5,4 m: met mahonie en teak betimmerd.

De hardhouten beschoeiing is in 2012 vernieuwd.
De naastgelegen sloot van het botenhuis is eigendom en aan de overzijde is een onbewoond stuk bosgebied eigendom van de gemeente. Dus hier geniet u alle privacy!

Aanvaarding: direct.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Villa
Woonoppervlakte 164 m2
Tuinoppervlakte 850 m2
Perceeloppervlakte 1085 m2
Inhoud 629 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1987
Hoofdtuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel
Isolatie Dubbel glas, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Garage Inpandig
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Buitenzonwering, Alarminstallatie, Tv kabel
Dak Zadeldak
Bijgebouw Vrijstaand hout
Vraagprijs € 649.000 kosten koper
Aanvaarding Direct
Op een geweldige locatie gelegen in "Het Rijk der Duizend Eilanden" bieden wij aan een zeer goed onderhouden vrijstaande VILLA met mooie tuinkamer aan de achterzijde van waaruit heerlijk vrij uitkijkend over water.
De aangebouwde GARAGE/berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar.
Een houten tuinhuis in de fraai aangelegde tuin op het west-zuiden aan doorgaand vaarwater gelegen.

De grote tuin met zonneterras en een apart overdekt terras biedt optimale privacy, rust en ruimte en is deels omgeving door bomen singel en aan de achterzijde aan het doorgaand vaarwater gelegen.

Direct naast het huis in eigen vaarwater staat het botenhuis voorzien van elektriciteit, hijs-installatie om de boot 's-winters uit het water te hijsen. Het bouwjaar is 2001.

Het naast gelegen beboste eilandje is eigendom van de gemeente en is niet bewoond. Wat een rust en vrijheid.

Kern gegevens:
bouwjaar: 1987;
Verbouwd: 1997;
Inhoud: 630 m3;
Woonoppervlakte: 164 m2;
Perceel oppervlakte: 1.085 m2 inclusief deel water.

Voorzieningen:
CV-gas Remeha Combi Avanta bouwjaar 2011, onderhoud door Energie Service Noord-West.
Woonkamer en de badkamer voorzien van vloerverwarming.
meterkast 5 groepen + slimme meter.
alarm-installatie aanwezig.
electrisch bedienbare zonneschermen, alsmede diverse screens.

Indeling:
entree-hal, wc voorzien van witte betegeling, fonteintje,
openslaande glazendeuren naar de L-living voorzien van lichte betegelde vloer met vloerverwarming, stucwanden,
schuifpui naar het zonneterras op het zuid-westen,
half open hoek-inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, 6-pits gasplaat en oven, rvs-afzuigkap, koel+vrieskast.
De in 1997 aangebouwde tuin-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde met grote raampartij van waaruit een
prachtig vrij uitzicht over het water.
Een grote schuifpui geeft toegang naar het overdekt terras op het westen.
Aan de overzijde is bosachtige begroeiing.
De tuin-/eetkamer is voorzien van een travertin-natuurstenen vloer en een schuifpui naar het overdekte terras.

De bijkeuken is voorzien van een wit betegelde vloer en gedeeltelijk met wandbetegeling.
Alhier is de CV-unit geplaatst.

Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
De garage is voorzien van een geïsoleerde binnenwand, verwarming en aansluiting elektriciteit.
Openslaande hardhouten garagedeuren.

1e verdieping:
ruime overloop.
4 slaapkamers, te weten:
de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een schuifpui naar het ruime overdekte dakterras.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde met kiep/kantelramen en bergruimten bij de knieschotten.
de 4e slaap/logeerkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van 2 Velux-dakramen en
bergruimte achter de knieschotten.
de royale badkamer is voorzien van lichte marmer-vloertegels en witte metro-wandtegels,
een hoek-whirlpool-bad, aparte douche-hoek, wastafel met ombouw, 2e wc en bidet, design radiator,
met draai-kiep-raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
bereikbaar via vlizotrap naar de flinke bevloerde zolder met nokhoogte van ± 180 cm en een raam aan de voorzijde.

Een met sierbestrating royaal oprijpad biedt plaats aan meerdere auto's.
Een eigen botenhuis voorzien van een hijs-installatie ligt voor de deur en u kunt heerlijk varen door het uitgestrekte gebied van "Het Rijk der 1000 Eilanden".
Eventueel ter overname: poliyster diesel sloep 5,4 m: met mahonie en teak betimmerd.

De hardhouten beschoeiing is in 2012 vernieuwd.
De naastgelegen sloot van het botenhuis is eigendom en aan de overzijde is een onbewoond stuk bosgebied eigendom van de gemeente. Dus hier geniet u alle privacy!

Aanvaarding: direct.
Status Beschikbaar
Type Villa
Woonoppervlakte 164 m2
Tuinoppervlakte 850 m2
Perceeloppervlakte 1085 m2
Inhoud 629 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1987
Hoofdtuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel
Isolatie Dubbel glas, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Garage Inpandig
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Buitenzonwering, Alarminstallatie, Tv kabel
Dak Zadeldak
Bijgebouw Vrijstaand hout
Vraagprijs € 649.000 kosten koper
Aanvaarding Direct
*verplicht