Verdronkenoord 29

Alkmaar

€ 642.500 k.k.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een historisch grachtenpand aan een van de mooiste en oudste grachten in het centrum van Alkmaar.
Het betreft een goed onderhouden totaal gemoderniseerd Grachtenpand, voormalig pakhuis, met tuin/terras op het zuiden.
Na 2003 is dit huis geheel gerenoveerd met behoud van de originele details.
Ook beschikt het huis over een achterom zodat bijvoorbeeld een motorfiets bij huis een optie is.
Het object staat bekend als nr. "1719", een Rijksmonument gebouwd in 1719.
Het voegwerk van de voorgevel is vernieuwd en de voorgevel is recent geschilderd.
Het stadscentrum is op korte loopafstand. De bekende Accijnstoren is zichtbaar vanuit de woonkamer.


Kenmerken:
Woonoppervlakte: 192 m2
Inhoud: 530 m3;
Grondoppervlakte: totaal 117 m2;

Voorzieningen:
CV-gas Remeha combi ketel bouwjaar 2005 controle door ESNW;
Begane grond vloerverwarming;
Dak-isolatie en rondom dubbele beglazing;
Alarm-installatie;
Stucwanden en balkenplafonds.
Begane grond: natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Het huis beschikt over een achterom.
Parkeervergunning beschikbaar --> aanvragen via gemeente Alkmaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, aan de linkerzijde bevindt zich de ruim bemeten en fraai betegelde toiletruimte voorzien van een design wasbak.
De meterkast is geheel vernieuwd met voldoende automaten.

Een grote leefruimte, totaal circa 67 m2,
Waarvan het voorste deel wordt gebruikt als werkplek en aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met; een fraai uitgevoerde hoek-inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, 6-pits-gasfornuis, type: M-System, een design afzuigkap Kuppersbrusch, een magnetron/oven Kuppersbrusch, koel-vrieskast en een 2e koelkast.
De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin met zonneterras op het zuiden.


1e verdieping:
Totaal circa 69 m2,
Aan de voorzijde bevindt zich een grote woonkamer met een prachtig uitzicht over de gracht.
De vloer is voorzien van Amerikaans grenen, voorts heeft de kamer de kenmerkende oude balken en
de mooie pakhuisdeuren zijn in het zicht.
In de zijgevel is een zijraam met glas-in-lood/thermopane.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een werk/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Schuifdeuren met glas-in-lood ramen geven toegang naar de mooi uitgevoerde badkamer voorzien van; een ligbad, inloopdouche/stortdouche, design wastafel. De badkamer is afwerkt met fraaie Portugese vloertegels en handgemaakte witte wandtegels.
Een raam voorzien van een Shutter geeft extra daglicht.
Separaat is een 2e inbouw-toilet voorzien van een granitovloer en witte wandtegels.
Naast de badkamer treft u een ruimte aan voor de opstelling van een wasmachine en droger.

2e verdieping:
Totaal circa 56 m2,
Vaste trap naar de zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met een grenen vloer, open balken plafond waardoor het zadeldak prachtig in het zicht is. Tevens zijn een dakkapel en Velux-ramen
alsmede Shutters aangebracht.
In de voorgevel vind u ook hier de oude pakhuisdeuren.
Separaat is ook op slaapkamer een 3e inbouw-toilet aangebracht.
Aan de achterzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met inbouwkasten.

3e verdieping:
Trap naar vide/bergruimte van ca. 24 m2. Hier heeft u een mooie extra bergruimte.
Ook treft u hier de C.V. installatie aan.

Overige bijzonderheden;
Voor de auto is bij de gemeente Alkmaar een straatvergunning beschikbaar voor 100 euro per jaar.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Verkocht
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 192 m2
Tuinoppervlakte 32 m2
Perceeloppervlakte 117 m2
Inhoud 530 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1719
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Tv kabel, Mechanische ventilatie, Alarminstallatie
Dak Zadeldak
Vraagprijs € 642.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Sfeervol wonen in een historisch grachtenpand aan een van de mooiste en oudste grachten in het centrum van Alkmaar.
Het betreft een goed onderhouden totaal gemoderniseerd Grachtenpand, voormalig pakhuis, met tuin/terras op het zuiden.
Na 2003 is dit huis geheel gerenoveerd met behoud van de originele details.
Ook beschikt het huis over een achterom zodat bijvoorbeeld een motorfiets bij huis een optie is.
Het object staat bekend als nr. "1719", een Rijksmonument gebouwd in 1719.
Het voegwerk van de voorgevel is vernieuwd en de voorgevel is recent geschilderd.
Het stadscentrum is op korte loopafstand. De bekende Accijnstoren is zichtbaar vanuit de woonkamer.


Kenmerken:
Woonoppervlakte: 192 m2
Inhoud: 530 m3;
Grondoppervlakte: totaal 117 m2;

Voorzieningen:
CV-gas Remeha combi ketel bouwjaar 2005 controle door ESNW;
Begane grond vloerverwarming;
Dak-isolatie en rondom dubbele beglazing;
Alarm-installatie;
Stucwanden en balkenplafonds.
Begane grond: natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Het huis beschikt over een achterom.
Parkeervergunning beschikbaar --> aanvragen via gemeente Alkmaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, aan de linkerzijde bevindt zich de ruim bemeten en fraai betegelde toiletruimte voorzien van een design wasbak.
De meterkast is geheel vernieuwd met voldoende automaten.

Een grote leefruimte, totaal circa 67 m2,
Waarvan het voorste deel wordt gebruikt als werkplek en aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met; een fraai uitgevoerde hoek-inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, 6-pits-gasfornuis, type: M-System, een design afzuigkap Kuppersbrusch, een magnetron/oven Kuppersbrusch, koel-vrieskast en een 2e koelkast.
De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin met zonneterras op het zuiden.


1e verdieping:
Totaal circa 69 m2,
Aan de voorzijde bevindt zich een grote woonkamer met een prachtig uitzicht over de gracht.
De vloer is voorzien van Amerikaans grenen, voorts heeft de kamer de kenmerkende oude balken en
de mooie pakhuisdeuren zijn in het zicht.
In de zijgevel is een zijraam met glas-in-lood/thermopane.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een werk/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Schuifdeuren met glas-in-lood ramen geven toegang naar de mooi uitgevoerde badkamer voorzien van; een ligbad, inloopdouche/stortdouche, design wastafel. De badkamer is afwerkt met fraaie Portugese vloertegels en handgemaakte witte wandtegels.
Een raam voorzien van een Shutter geeft extra daglicht.
Separaat is een 2e inbouw-toilet voorzien van een granitovloer en witte wandtegels.
Naast de badkamer treft u een ruimte aan voor de opstelling van een wasmachine en droger.

2e verdieping:
Totaal circa 56 m2,
Vaste trap naar de zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met een grenen vloer, open balken plafond waardoor het zadeldak prachtig in het zicht is. Tevens zijn een dakkapel en Velux-ramen
alsmede Shutters aangebracht.
In de voorgevel vind u ook hier de oude pakhuisdeuren.
Separaat is ook op slaapkamer een 3e inbouw-toilet aangebracht.
Aan de achterzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met inbouwkasten.

3e verdieping:
Trap naar vide/bergruimte van ca. 24 m2. Hier heeft u een mooie extra bergruimte.
Ook treft u hier de C.V. installatie aan.

Overige bijzonderheden;
Voor de auto is bij de gemeente Alkmaar een straatvergunning beschikbaar voor 100 euro per jaar.

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Verkocht
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 192 m2
Tuinoppervlakte 32 m2
Perceeloppervlakte 117 m2
Inhoud 530 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1719
Hoofdtuin Achtertuin
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Tv kabel, Mechanische ventilatie, Alarminstallatie
Dak Zadeldak
Vraagprijs € 642.500 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht