Oranjelaan 41

Op een prachtige locatie in het mooie “Oranjepark” in Alkmaar-Zuid staat op een mooie kavel van 1001 m2 grond deze charmante vrijstaande en goed onderhouden villa met aangebouwde garage.
De riante woning beschikt over een royale living met aparte eetkamer.
De villa is door de vele ramen licht en ook de zeer grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een mooi uitzicht op de grote fraai aangelegde tuin met een heerlijk zonneterras, tuinverlichting met vijver en heel veel privacy.
De villa beschikt verder over onder andere een open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en aan de voorzijde nog een apart(e) kantoor of werk-/speelkamer (ook geschikt voor kantoor aan huis), 2 badkamers en 2 stenen bergingen.
De gehele begane grond is voorzien van automatische beveiligde rolluiken.

Doordat er een slaapkamer en een badkamer op de parterre aanwezig zijn is deze villa ook erg geschikt voor gelijkvloers wonen.

Aan de voorzijde vind je een zeer riante oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande dubbele garage met wederom een prachtige voortuin en een flinke zijtuin naast de woning.
Deze villa is rustig gelegen in een van de mooiste en groenste wijken van Alkmaar, op de hoek van de Oranjelaan en de Prinsessenlaan nabij een bosrijke omgeving, op loop- en fietsafstand van de ‘Alkmaarder Hout’ en het Heilooër bos. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het prachtige centrum van Alkmaar of bij het station. De rotonde van de A-9 richting Amsterdam-Haarlem-Schiphol ligt op enkele autominuten.

Kenmerken:
perceeloppervlakte 1.001 m2.
woonoppervlakte netto 190 m2.
bruto woonoppervlakte 235 m2.
dubbele garage 36 m2.
fietsenberging 4 m2.
Inhoud bruto 693 m3.

Voorzieningen:
Grotendeels voorzien van dakisolatie en rondom dubbele beglazing en elektrische bedienbare aluminium rolluiken.
Voorzien van CV-gas: Intergas ketel (2020).
Meterkast voorzien van 8 automaten en aardlekschakelaar.
Alarminstallatie.

Indeling:
begane grond:
entree-hal, meterkast met 8 automaten en aardlekschakelaar.
Gang met een panga-panga parketvloer, het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime en lichte werkkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde op de hoek van de villa direct aan rechterzijde van de gang.
De ruim bemeten master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de achtertuin, voorzien van stucplafond met inbouwspots.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met ombouw, een aparte douche-hoek en lichte betegeling tot het plafond.
De ruime open hoek-inbouwkeuken is voorzien van gasplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel kastruimten.
Vanuit de keuken is mooi vrij uitzicht over de voortuin.
Aangrenzend is de flinke bijkeuken voorzien van betegeling, ruim voldoende kastruimten en een buitendeur naar de voorzijde.
De royale en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met prachtig vrij uitzicht over de grote achtertuin.
De living is voorzien van een fraaie panga-panga parketvloer, een openhaard en een schuifpui naar het grote zonneterras op het zuidwesten.
Aangrenzend is de eetkamer voorzien van panga-panga parketvloer en een schuifpui met toegang naar het voornoemde grote zonneterras.

1e verdieping:
totaal 3 slaapkamers en 1 badkamer, te weten:
overloop/gang met 3 vaste kasten, 1 grote slaapkamer op de hoek aan de westzijde met het zadeldak in het zicht, veel kastruimten en een raam in de kopgevel alsmede een Velux-dakvenster.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met ombouw, 2e wc wandcloset, lichte betegeling en een kunststof dakkapel.
1 Kleinere slaapkamer in het midden aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel.
1 Grote slaapkamer op de hoek aan de oostzijde met het zadeldak in het zicht, bergruimten achter de knieschotten en een Velux-dakvenster.
Extra zolderberging.

De vrijstaande dubbele GARAGE is voorzien van spouwmuren, betonvloer en aansluiting elektriciteit.
Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De fraai aangelegde tuin is voorzien een sproei-installatie middels bronbemaling.

Ziet u zichzelf al wonen op deze prachtige locatie? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u hier graag rond.