Laat 138

Omschrijving

TE HUUR & TE KOOP:

WINKELPAND in het drukke en zeer levendige winkelhart van de stad bieden wij aan een winkelpand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, alsmede de bovenwoning met een dakterras op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de 2e verdieping, gunstig gelegen op een uitstekende winkel-locatie, A-1, onder meer tegenover C & A en bijna naast de Primark en andere prachtige winkels.

MOGELIJKHEID BIJKOPEN/BIJHUREN van het aangrenzend gelegen winkelpand Laat 140.
B.V.O. winkelruimte totaal ±80 m2.
met bijbehorende bovenwoning met dakterras.
Voor de bovenwoningen Laat 138 en Laat 140 bestaat de mogelijkheid om via achteruitgang deze separaat te verhuren.
Meer informatie op aanvraag.

Bereikbaarheid op deze levendige locatie:
het winkelpand is gelegen op een zeer goede winkelstand (A-1) midden tussen prachtige andere winkels.
Goede bus-verbinding alhier is aanwezig.

Kengetallen:
begane grond:
winkelruimte met opslagruimte en dagverblijf totaal BVO ± 70 m2.

1e verdieping:
keuken en zitkamer B.V.O. ± 45 m2 ( exclusief dakterras ± 20 m2 ),

2e verdieping:
opslag/zolder berging, slaapkamer, totaal B.V.O. ± 35 m2.

winkel-pui:
Breedte van de mooie glazen winkelpui is ± 4m.

Voorzieningen:
CV-gas aanwezig;
meterkast met ruim voldoende automaten;
kitchenette/dagverblijf;
wc.


Parkeren:
Parkeren kan o.a. in een van de parkeergarages die om het stadscentrum van Alkmaar gelegen zijn. Waarbij parkeergarage “De Karperton” en "De Singelgarage" dichtbij de winkelruimte gelegen zijn.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
winkelruimte inclusief opslagruimte/dagverblijf en een bovenwoning Laat 138 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 1.850,- per maand, ex-BTW, ex-energiekosten.
Vraagprijs
€ 395.000,-- kosten koper, ex-BTW.

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig.

4. Huurperiode
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
conform laatste versie huurovereenkomst voor winkelruimten: boek 7 artikel 290 BW, inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.
Bij koop: 10% deponeren bij het notariskantoor naar keuze van de koper;

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
n.v.t.

11. Bestemming gehuurde
Winkelruimte --> conform het vigerende Bestemmingsplan "Binnenstad Centrum" is detailhandel in de meest uitgebreide zin.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

Omschrijving

TE HUUR & TE KOOP:

WINKELPAND in het drukke en zeer levendige winkelhart van de stad bieden wij aan een winkelpand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, alsmede de bovenwoning met een dakterras op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de 2e verdieping, gunstig gelegen op een uitstekende winkel-locatie, A-1, onder meer tegenover C & A en bijna naast de Primark en andere prachtige winkels.

MOGELIJKHEID BIJKOPEN/BIJHUREN van het aangrenzend gelegen winkelpand Laat 140.
B.V.O. winkelruimte totaal ±80 m2.
met bijbehorende bovenwoning met dakterras.
Voor de bovenwoningen Laat 138 en Laat 140 bestaat de mogelijkheid om via achteruitgang deze separaat te verhuren.
Meer informatie op aanvraag.

Bereikbaarheid op deze levendige locatie:
het winkelpand is gelegen op een zeer goede winkelstand (A-1) midden tussen prachtige andere winkels.
Goede bus-verbinding alhier is aanwezig.

Kengetallen:
begane grond:
winkelruimte met opslagruimte en dagverblijf totaal BVO ± 70 m2.

1e verdieping:
keuken en zitkamer B.V.O. ± 45 m2 ( exclusief dakterras ± 20 m2 ),

2e verdieping:
opslag/zolder berging, slaapkamer, totaal B.V.O. ± 35 m2.

winkel-pui:
Breedte van de mooie glazen winkelpui is ± 4m.

Voorzieningen:
CV-gas aanwezig;
meterkast met ruim voldoende automaten;
kitchenette/dagverblijf;
wc.


Parkeren:
Parkeren kan o.a. in een van de parkeergarages die om het stadscentrum van Alkmaar gelegen zijn. Waarbij parkeergarage “De Karperton” en "De Singelgarage" dichtbij de winkelruimte gelegen zijn.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
winkelruimte inclusief opslagruimte/dagverblijf en een bovenwoning Laat 138 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 1.850,- per maand, ex-BTW, ex-energiekosten.
Vraagprijs
€ 395.000,-- kosten koper, ex-BTW.

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig.

4. Huurperiode
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
conform laatste versie huurovereenkomst voor winkelruimten: boek 7 artikel 290 BW, inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.
Bij koop: 10% deponeren bij het notariskantoor naar keuze van de koper;

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
n.v.t.

11. Bestemming gehuurde
Winkelruimte --> conform het vigerende Bestemmingsplan "Binnenstad Centrum" is detailhandel in de meest uitgebreide zin.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

Status	Verkocht
Type	Winkelruimte
Vraagprijs	€ 395.000 kosten koper
Huurprijs	€ 1.850 per maand