Badhuisweg 15

Warder












Omschrijving

Nu te koop, een unieke plek in Warder!

Wilt u wonen in een goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en berging op een rustige, unieke plek aan de rand van het IJsselmeer, dan is dit uw kans.

Het woonhuis met garage en berging is in 1987 nieuw gebouwd met duurzame materialen. De woning heeft een royale living met een prachtig vrij uitzicht, 4 slaapkamers en 1 werkkamer, half open inbouwkeuken en goede sanitair voorzieningen. Zowel aan de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht.

Het IJsselmeer met het Warder zwembad, het kinderdagverblijf, de peuterspeelzaal, de basisschool met de BSO en een restaurant zijn op korte loopafstand gelegen.
De bushalte is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en biedt mogelijkheid middels de perfecte verbinding om binnen 25 minuten Amsterdam CS, of binnen 15 minuten Hoorn te bereiken.

Gegevens:
Energielabel: label A
woonoppervlakte: 172 m2
overige inpandige ruimte: 24 m2
gebouw gebonden buitenruimte: 37 m2
externe bergruimte: 37 m2
bruto inhoud woonfunctie: 755 m3
bouwjaar: 1987
isolatie: vloer-, spouwmuur en dakisolatie en rondom dubbele beglazing
zonnepanelen: 16 zonnepanelen liggen op het dak van de garage
zonnepanelen: 12 zonnepanelen liggen op het dak van het woonhuis.

Indeling:
Begane grond:
royale entree-hal met een betegelde vloer in grijze tinten, toilet voorzien van duoblok met fonteintje,
meterkast met 9 groepen en 3 fase aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale living heeft grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een grijze tegelvloer, Zweeds HR houtkachel, schuifpui naar de serre en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de zuidzijde is de grote serre met een Bankirai houten vloer op beton en rondom glazen schuiframen.
De half open inbouwkeuken is geplaatst in 2020 en voorzien van onder meer: 5-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser,
zwart composiet aanrechtblad en voldoende kastruimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met koel-/vrieskast en oven.
Aan de onderzijde van de keuken bevindt zich de 'plint-close-in-boiler'
Aangrenzend is de bijkeuken met een buitendeur naar de achtertuin en tevens toegang naar de voormalige garage, welke nu de werkkamer is.
En aan de voorzijde een buitendeur naar de carport aan de voorkant van het huis.
Staat uw auto in de winter onder deze carport dan is ramen krabben verleden tijd.
Aan de achterzijde van de werkkamer is de aangebouwde berging voorzien van een betegelde vloer, uitstortgootsteen met een close-up-boiler.

1e verdieping:
via de trapopgang in de hal bereikt men de overloop op de 1e verdieping met een Velux dakraam, 2e toiletruimte met wandcloset.
1 Slaapkamer voorzien van eiken vloerdelen en 4 Velux dakramen, alsmede een doorloop naar de 2e slaapkamer van waaruit een prachtig adembenemend uitzicht op het IJsselmeer.
Moderne badkamer voorzien van een inloop-douche, ligbad, dubbele wastafel en licht grijze betegeling.
De 3e slaapkamer heeft een raam in de kopgevel en een Velux dakraam, alsmede een laminaatvloer.
De royale 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook van hieruit heeft u een prachtig vrij uitzicht over het IJsselmeer. Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
vlizotrap naar de geheel bevloerde zolder met een nokhoogte van 230 cm.
Alhier is de CV-ketel Nefit combi met bouwjaar 2016 geplaatst.

Garage:
de grote houten garage met een zadeldak is voorzien van betonvloer en aansluiting electriciteit.

Tuin:
een heerlijk vrije tuin op het zuid/westen met veel privacy.

Een unieke plek met fraaie uitzichten kortom een plek om permanent een vakantiegevoel te hebben.

Bent u op zoek naar een mooie locatie kom dan kijken op de Badhuisweg 15 en kijk wat de mogelijkheden hier zijn.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Landhuis
Woonoppervlakte 172 m2
Perceeloppervlakte 720 m2
Inhoud 755 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1987
Hoofdtuin Tuin rondom
Isolatie Dubbel glas, Muurisolatie, Dakisolatie, Vloerisolatie
Garage Vrijstaand hout
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Tv kabel
Dak Zadeldak
Bijgebouw Vrijstaand hout
Vraagprijs € 895.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Nu te koop, een unieke plek in Warder!

Wilt u wonen in een goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en berging op een rustige, unieke plek aan de rand van het IJsselmeer, dan is dit uw kans.

Het woonhuis met garage en berging is in 1987 nieuw gebouwd met duurzame materialen. De woning heeft een royale living met een prachtig vrij uitzicht, 4 slaapkamers en 1 werkkamer, half open inbouwkeuken en goede sanitair voorzieningen. Zowel aan de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht.

Het IJsselmeer met het Warder zwembad, het kinderdagverblijf, de peuterspeelzaal, de basisschool met de BSO en een restaurant zijn op korte loopafstand gelegen.
De bushalte is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en biedt mogelijkheid middels de perfecte verbinding om binnen 25 minuten Amsterdam CS, of binnen 15 minuten Hoorn te bereiken.

Gegevens:
Energielabel: label A
woonoppervlakte: 172 m2
overige inpandige ruimte: 24 m2
gebouw gebonden buitenruimte: 37 m2
externe bergruimte: 37 m2
bruto inhoud woonfunctie: 755 m3
bouwjaar: 1987
isolatie: vloer-, spouwmuur en dakisolatie en rondom dubbele beglazing
zonnepanelen: 16 zonnepanelen liggen op het dak van de garage
zonnepanelen: 12 zonnepanelen liggen op het dak van het woonhuis.

Indeling:
Begane grond:
royale entree-hal met een betegelde vloer in grijze tinten, toilet voorzien van duoblok met fonteintje,
meterkast met 9 groepen en 3 fase aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale living heeft grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een grijze tegelvloer, Zweeds HR houtkachel, schuifpui naar de serre en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de zuidzijde is de grote serre met een Bankirai houten vloer op beton en rondom glazen schuiframen.
De half open inbouwkeuken is geplaatst in 2020 en voorzien van onder meer: 5-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser,
zwart composiet aanrechtblad en voldoende kastruimte. Aan de andere zijde is een kastenwand met koel-/vrieskast en oven.
Aan de onderzijde van de keuken bevindt zich de 'plint-close-in-boiler'
Aangrenzend is de bijkeuken met een buitendeur naar de achtertuin en tevens toegang naar de voormalige garage, welke nu de werkkamer is.
En aan de voorzijde een buitendeur naar de carport aan de voorkant van het huis.
Staat uw auto in de winter onder deze carport dan is ramen krabben verleden tijd.
Aan de achterzijde van de werkkamer is de aangebouwde berging voorzien van een betegelde vloer, uitstortgootsteen met een close-up-boiler.

1e verdieping:
via de trapopgang in de hal bereikt men de overloop op de 1e verdieping met een Velux dakraam, 2e toiletruimte met wandcloset.
1 Slaapkamer voorzien van eiken vloerdelen en 4 Velux dakramen, alsmede een doorloop naar de 2e slaapkamer van waaruit een prachtig adembenemend uitzicht op het IJsselmeer.
Moderne badkamer voorzien van een inloop-douche, ligbad, dubbele wastafel en licht grijze betegeling.
De 3e slaapkamer heeft een raam in de kopgevel en een Velux dakraam, alsmede een laminaatvloer.
De royale 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook van hieruit heeft u een prachtig vrij uitzicht over het IJsselmeer. Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
vlizotrap naar de geheel bevloerde zolder met een nokhoogte van 230 cm.
Alhier is de CV-ketel Nefit combi met bouwjaar 2016 geplaatst.

Garage:
de grote houten garage met een zadeldak is voorzien van betonvloer en aansluiting electriciteit.

Tuin:
een heerlijk vrije tuin op het zuid/westen met veel privacy.

Een unieke plek met fraaie uitzichten kortom een plek om permanent een vakantiegevoel te hebben.

Bent u op zoek naar een mooie locatie kom dan kijken op de Badhuisweg 15 en kijk wat de mogelijkheden hier zijn.
Status Beschikbaar
Type Landhuis
Woonoppervlakte 172 m2
Perceeloppervlakte 720 m2
Inhoud 755 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1987
Hoofdtuin Tuin rondom
Isolatie Dubbel glas, Muurisolatie, Dakisolatie, Vloerisolatie
Garage Vrijstaand hout
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Tv kabel
Dak Zadeldak
Bijgebouw Vrijstaand hout
Vraagprijs € 895.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht