Kennemerstraatweg 624

Heiloo








Omschrijving

Deze karakteristieke 2/1 KAP-WONING uit de jaren '30 heeft een mooie ligging aan een ventweg van de Kennemerstraatweg met een ruim uitzicht. De ERKER-woning verkeert in goede staat en heeft diverse originele details zoals: paneeldeuren, glas-in-loodramen. Achter de woning ligt een royale en beschutte tuin welke fraai is aangelegd. Er is een brede steeg langs de woning naar de voorzijde. De locatie is op redelijk korte afstand van het centrum van Heiloo met het treinstation en diverse goede scholen in de buurt.
Parkeren kan voor de deur op de ventweg.

Kengetallen:
woonoppervlakte: 122 m2.
overige inpandige ruimte: 6 m2.
bruto inhoud: 461 m3.
perceeloppervlakte: 196 m2.

Indeling begane grond:
entree-vestibule voorzien van fraaie originele betegeling, glas-in-lood ramen en een originele paraplubak. Meterkast met 10 automaten en krachtstroom aansluiting. Gang met trapopgang, trapkast en de toiletruimte voorzien van lichte betegeling.
Op de gehele parterre ligt een fraaie eikenvloer.
De ruime woonkamer heeft een mooie erker, stucwanden, stucplafond en een spekstenen houtkachel, alsmede openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin met veel privacy.
Vanuit de woonkamer is een brede doorgang naar de nieuwe hoek-inbouwkeuken, welke is voorzien van zwart composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vrieskast. lichte betegeling en Portugese vloertegels.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken voorzien van betegelde vloer en een uitstortgootsteen.
Achter de bijkeuken is een houten tuinberging.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, de grote ouderslaapkamer (v/h 2-K) loopt van de voorgevel tot aan de achtergevel. Een kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is een grenen delenvloer. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, wastafel, lichte wandtegels en donkere vloertegels. Een deur geeft toegang naar het achterbalkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een verrassend grote zolderruimte. Deze zolderruimte is voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en een Jabota hard houtenvloer.
Het zadeldak is in het zicht en voorzien van dakisolatie. In 2019 zijn nieuwe geglazuurde dakpannen aangebracht alsmede de rachels en de panlatten.
De CV-ketel is een Atag combi-ketel, bouwjaar 2012 met onderhoud abonnement van ESNW.

Tuin:
de woning beschikt over een mooie voortuin. Langs de woning is er een brede steeg om in de achtertuin te komen. De besloten en 13 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met straatsteentjes van Waal-formaat.
Locatie op het oosten met optimale privacy en volop keuze tussen zon- & schaduwplekken.

Bijzonderheden
- bouwjaar: 1935.
- isolatie: rondom dubbele beglazing, alsmede dakisolatie (2004).
- glasvezelaansluiting reeds aanwezig.
- de kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2004 en 2012.
- nieuw dak in 2019.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 196 m2
Inhoud 461 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1938
Hoofdtuin Achtertuin
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Rookkanaal, Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Zadeldak
Bijgebouw Aangebouwd hout
Vraagprijs € 595.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Deze karakteristieke 2/1 KAP-WONING uit de jaren '30 heeft een mooie ligging aan een ventweg van de Kennemerstraatweg met een ruim uitzicht. De ERKER-woning verkeert in goede staat en heeft diverse originele details zoals: paneeldeuren, glas-in-loodramen. Achter de woning ligt een royale en beschutte tuin welke fraai is aangelegd. Er is een brede steeg langs de woning naar de voorzijde. De locatie is op redelijk korte afstand van het centrum van Heiloo met het treinstation en diverse goede scholen in de buurt.
Parkeren kan voor de deur op de ventweg.

Kengetallen:
woonoppervlakte: 122 m2.
overige inpandige ruimte: 6 m2.
bruto inhoud: 461 m3.
perceeloppervlakte: 196 m2.

Indeling begane grond:
entree-vestibule voorzien van fraaie originele betegeling, glas-in-lood ramen en een originele paraplubak. Meterkast met 10 automaten en krachtstroom aansluiting. Gang met trapopgang, trapkast en de toiletruimte voorzien van lichte betegeling.
Op de gehele parterre ligt een fraaie eikenvloer.
De ruime woonkamer heeft een mooie erker, stucwanden, stucplafond en een spekstenen houtkachel, alsmede openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin met veel privacy.
Vanuit de woonkamer is een brede doorgang naar de nieuwe hoek-inbouwkeuken, welke is voorzien van zwart composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vrieskast. lichte betegeling en Portugese vloertegels.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken voorzien van betegelde vloer en een uitstortgootsteen.
Achter de bijkeuken is een houten tuinberging.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, de grote ouderslaapkamer (v/h 2-K) loopt van de voorgevel tot aan de achtergevel. Een kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is een grenen delenvloer. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, wastafel, lichte wandtegels en donkere vloertegels. Een deur geeft toegang naar het achterbalkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een verrassend grote zolderruimte. Deze zolderruimte is voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en een Jabota hard houtenvloer.
Het zadeldak is in het zicht en voorzien van dakisolatie. In 2019 zijn nieuwe geglazuurde dakpannen aangebracht alsmede de rachels en de panlatten.
De CV-ketel is een Atag combi-ketel, bouwjaar 2012 met onderhoud abonnement van ESNW.

Tuin:
de woning beschikt over een mooie voortuin. Langs de woning is er een brede steeg om in de achtertuin te komen. De besloten en 13 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met straatsteentjes van Waal-formaat.
Locatie op het oosten met optimale privacy en volop keuze tussen zon- & schaduwplekken.

Bijzonderheden
- bouwjaar: 1935.
- isolatie: rondom dubbele beglazing, alsmede dakisolatie (2004).
- glasvezelaansluiting reeds aanwezig.
- de kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2004 en 2012.
- nieuw dak in 2019.

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 196 m2
Inhoud 461 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1938
Hoofdtuin Achtertuin
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Rookkanaal, Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Zadeldak
Bijgebouw Aangebouwd hout
Vraagprijs € 595.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht