Luttik Oudorp 95

Alkmaar

€ 595.000 k.k.
Bekijk alle foto's

Omschrijving

Heerlijk rustig en comfortabel wonen in het centrum van de stad aan een prachtige stadsgracht in dit royale GRACHTENHUIS met een woonoppervlakte van 152 m2. Het huis is voorzien van diverse authentieke zaken, onder meer een gevel met een hijsbalk en hoge balkenplafonds.
Op de eerste verdieping is een Frans balkon van waaruit een mooi uitzicht over de gracht en ook een fraai uitzicht op de Waagtoren bij de kaasmarkt.

Kengetallen:
Woonoppervlakte: 152 m2 verdeeld over 3 woonlagen: meetrapport is aanwezig.
Inhoud: bruto 548 m3.
Kavel: 60 centiare.

Voorzieningen:
CV-gas: Intergas combiketel bouwjaar 2013.
Grotendeels dubbele beglazing.
Dak-isolatie.
Energielabel: C.
Meterkast met 12 automaten + aardlekschakelaar.
Mechanische ventilatie-unit aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree-hal voorzien van een betegelde vloer, meterkast en fietsenberging.
Een grote leefruimte geschikt voor velerlei doeleinden zoals werk-/hobbyruimte, muziekruimte, kantoor, atelier of bibliotheek.
Voorzien van fraai hoog balkenplafond, eiken vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering en stucwanden.
Achterin is een separate toiletruimte met een wandcloset, douche-hoek, witte betegeling en antraciet vloertegels.

1e verdieping:
Een grote leefruimte voorzien van licht eiken vloer, stucwanden en stucplafond.
Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer met aan de voorzijde openslaande balkondeuren van het Frans balkon en aan de achterzijde een open inbouwkeuken met extra granieten werkblad met een 5- pits gasplaat, oven en rvs-afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. Witte betegeling en ruim voldoende kastruimte.
Extra bergruimte onder de trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, royale moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e wc wandcloset, witte betegeling.
Dakkapel met dubbele beglazing.
Aparte CV-ruimte met Intergas combi ketel: bouwjaar 2013.
Een slaapkamer met het zadeldak in het zicht alsmede een dakkapel met dubbele beglazing.
Een grote slaapkamer aan de voorzijde met zadeldak in het zicht; in de voorgevel is een luik met daar boven de hijsbalk.
Aan de zijgevel is een dakkapel, voorzien van dubbel glas.
Op de overloop is een vlizotrap, die toegang geeft naar het dak.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 60 m2
Inhoud 548 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1908
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel
Dak Zadeldak
Bijgebouw Inpandig
Vraagprijs € 595.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Heerlijk rustig en comfortabel wonen in het centrum van de stad aan een prachtige stadsgracht in dit royale GRACHTENHUIS met een woonoppervlakte van 152 m2. Het huis is voorzien van diverse authentieke zaken, onder meer een gevel met een hijsbalk en hoge balkenplafonds.
Op de eerste verdieping is een Frans balkon van waaruit een mooi uitzicht over de gracht en ook een fraai uitzicht op de Waagtoren bij de kaasmarkt.

Kengetallen:
Woonoppervlakte: 152 m2 verdeeld over 3 woonlagen: meetrapport is aanwezig.
Inhoud: bruto 548 m3.
Kavel: 60 centiare.

Voorzieningen:
CV-gas: Intergas combiketel bouwjaar 2013.
Grotendeels dubbele beglazing.
Dak-isolatie.
Energielabel: C.
Meterkast met 12 automaten + aardlekschakelaar.
Mechanische ventilatie-unit aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree-hal voorzien van een betegelde vloer, meterkast en fietsenberging.
Een grote leefruimte geschikt voor velerlei doeleinden zoals werk-/hobbyruimte, muziekruimte, kantoor, atelier of bibliotheek.
Voorzien van fraai hoog balkenplafond, eiken vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering en stucwanden.
Achterin is een separate toiletruimte met een wandcloset, douche-hoek, witte betegeling en antraciet vloertegels.

1e verdieping:
Een grote leefruimte voorzien van licht eiken vloer, stucwanden en stucplafond.
Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer met aan de voorzijde openslaande balkondeuren van het Frans balkon en aan de achterzijde een open inbouwkeuken met extra granieten werkblad met een 5- pits gasplaat, oven en rvs-afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. Witte betegeling en ruim voldoende kastruimte.
Extra bergruimte onder de trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, royale moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e wc wandcloset, witte betegeling.
Dakkapel met dubbele beglazing.
Aparte CV-ruimte met Intergas combi ketel: bouwjaar 2013.
Een slaapkamer met het zadeldak in het zicht alsmede een dakkapel met dubbele beglazing.
Een grote slaapkamer aan de voorzijde met zadeldak in het zicht; in de voorgevel is een luik met daar boven de hijsbalk.
Aan de zijgevel is een dakkapel, voorzien van dubbel glas.
Op de overloop is een vlizotrap, die toegang geeft naar het dak.

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 60 m2
Inhoud 548 m3
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1908
Garage Geen garage
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel
Dak Zadeldak
Bijgebouw Inpandig
Vraagprijs € 595.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht