Zijdam 9

Alkmaar



Omschrijving

Een uniek aanbod van het 4-KAMER-GRACHTENHUIS gelegen op de 1e en 2e verdieping met een dakterras aan de prachtige "Luttik Oudorp" gracht in het centrum van de stad Alkmaar met onder andere uitzicht op het historisch gebouw "De Waag" op het Waagplein en het bekende "Huis met de kogel".

Op de begane grond is een berging en een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten binnenterrein.

PARKEERPLAATS is APART te koop voor --> vraagprijs Euro 35.000,-- kosten koper.

Ideaal en veilig wonen in de mooie binnenstad met alle voorzieningen direct om de hoek.

De Zijdam is een rustige grachtstraat in het hartje binnenstad.
Belangrijk --> een eigen parkeerplaats achter de woning, op afgesloten binnenterrein.

Kenmerken:
woonoppervlakte --> 100 m2
dakterras --> 17 m2
eigen parkeerplaats op binnenterrein.
bruto inhoud --> 353 m3

Voorzieningen:
* meterkast met 11 automaten en aardlekschakelaars.
* Rondom dubbele beglazing.
* Dakisolatie is grotendeels aangebracht.
* Gehele woning paneeldeuren.
* CV-gas: Intergas combi-ketel 2008 met controle.
* Mechanische ventilatie aanwezig.
* Domotica: elk vertrek is apart de verwarming te regelen.

Indeling:
begane grond:
Via afstandsbediening en video kunt u de roldeur openen en komt u via deze doorgang op het binnenterrein met een eigen parkeerplaats.
Een gemeenschappelijke fietsenberging is aanwezig.

Entree van de woning: een trapopgang met daarachter een flinke bergruimte.

1e verdieping:
overloop, de ruime woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2018) met
hardstenen aanrechtblad, inbouwgasplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap, koelkast + vriezer, vaatwasser, quooker.
en een tegelvloer.
Fraaie hoge openslaande deuren geven toegang naar het ruime achterterras op het N/W.
Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje en grote antraciet wandtegels.
Een separate inpandige bergruimte voor o.a. de wasmachine met droger en in de hoek de CV-unit.

Een ruime zitkamer aan de voorzijde met grote hoge ramen en met prachtig uitzicht over de stadsgracht.
De zitkamer heeft een houten delenvloer, hoog stucplafond met inbouwspots.

2e verdieping:
via de vaste trap naar de overloop met een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van stucplafonds.
Separate toiletruimte met wandcloset.
Kleine bergruimte aan de achterzijde.
1 Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte bij de knieschotten.
1 Slaapkamer aan de zijgevel met een dakraam.
Gang met vaste kastenwand.
Badkamer voorzien van een whirlpool-ligbad, aparte douche-hoek met hardglazen deur, wastafel in zandsteen uitvoering met eiken houten kastje, grote keramiek Toscaanse betegeling.
1 Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.

3e verdieping:
vlizotrap naar de bevloerde zolder.

Bijdrage servicekosten:
VVE algemeen: € 3,91 + 4,03.
VVE parkeerplaatsen: € 47,96

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Status Beschikbaar
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 22 m2
Inhoud 353 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Hoofdtuin Zonneterras
Garage Parkeerplaats
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Zadeldak
Bijgebouw Inpandig
Vraagprijs € 535.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
Een uniek aanbod van het 4-KAMER-GRACHTENHUIS gelegen op de 1e en 2e verdieping met een dakterras aan de prachtige "Luttik Oudorp" gracht in het centrum van de stad Alkmaar met onder andere uitzicht op het historisch gebouw "De Waag" op het Waagplein en het bekende "Huis met de kogel".

Op de begane grond is een berging en een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten binnenterrein.

PARKEERPLAATS is APART te koop voor --> vraagprijs Euro 35.000,-- kosten koper.

Ideaal en veilig wonen in de mooie binnenstad met alle voorzieningen direct om de hoek.

De Zijdam is een rustige grachtstraat in het hartje binnenstad.
Belangrijk --> een eigen parkeerplaats achter de woning, op afgesloten binnenterrein.

Kenmerken:
woonoppervlakte --> 100 m2
dakterras --> 17 m2
eigen parkeerplaats op binnenterrein.
bruto inhoud --> 353 m3

Voorzieningen:
* meterkast met 11 automaten en aardlekschakelaars.
* Rondom dubbele beglazing.
* Dakisolatie is grotendeels aangebracht.
* Gehele woning paneeldeuren.
* CV-gas: Intergas combi-ketel 2008 met controle.
* Mechanische ventilatie aanwezig.
* Domotica: elk vertrek is apart de verwarming te regelen.

Indeling:
begane grond:
Via afstandsbediening en video kunt u de roldeur openen en komt u via deze doorgang op het binnenterrein met een eigen parkeerplaats.
Een gemeenschappelijke fietsenberging is aanwezig.

Entree van de woning: een trapopgang met daarachter een flinke bergruimte.

1e verdieping:
overloop, de ruime woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2018) met
hardstenen aanrechtblad, inbouwgasplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap, koelkast + vriezer, vaatwasser, quooker.
en een tegelvloer.
Fraaie hoge openslaande deuren geven toegang naar het ruime achterterras op het N/W.
Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje en grote antraciet wandtegels.
Een separate inpandige bergruimte voor o.a. de wasmachine met droger en in de hoek de CV-unit.

Een ruime zitkamer aan de voorzijde met grote hoge ramen en met prachtig uitzicht over de stadsgracht.
De zitkamer heeft een houten delenvloer, hoog stucplafond met inbouwspots.

2e verdieping:
via de vaste trap naar de overloop met een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van stucplafonds.
Separate toiletruimte met wandcloset.
Kleine bergruimte aan de achterzijde.
1 Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte bij de knieschotten.
1 Slaapkamer aan de zijgevel met een dakraam.
Gang met vaste kastenwand.
Badkamer voorzien van een whirlpool-ligbad, aparte douche-hoek met hardglazen deur, wastafel in zandsteen uitvoering met eiken houten kastje, grote keramiek Toscaanse betegeling.
1 Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.

3e verdieping:
vlizotrap naar de bevloerde zolder.

Bijdrage servicekosten:
VVE algemeen: € 3,91 + 4,03.
VVE parkeerplaatsen: € 47,96

Aanvaarding: in nader goed overleg.
Status Beschikbaar
Type Grachtenpand
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 22 m2
Inhoud 353 m3
Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Hoofdtuin Zonneterras
Garage Parkeerplaats
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Voorzieningen Tv kabel, Mechanische ventilatie
Dak Zadeldak
Bijgebouw Inpandig
Vraagprijs € 535.000 kosten koper
Aanvaarding In overleg
*verplicht